更多"[单选题]王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房"的相关试题:
[多选题]共用题干
张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。下列选项正确的是：
A.本案行政诉讼中止，等待民事诉讼的判决结果
B.法院可以决定民事与行政案件合并审理
C.如法院判决房屋买卖合同无效，应当判决驳回王某的行政诉讼请求
D.如法院判决房屋买卖合同有效，应当判决确认转让登记行为合法
[单选题]王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（ ）。
A.请求王某配合过户登记的债权
B.对该房屋的所有权
C.设立在该房屋上的用益物权
D.对该房屋的承租权
[多选题]共用题干
2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。
关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：
A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C.房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
[简答题]案情：
王某与郑某系夫妻。2015年4月，郑某将王某所有的房屋出售给项某，双方签订房屋买卖合同约定出售价格为345万元。合同中王某处签章由郑某代签，并在委托代理人处签名。同时，郑某在合同备注处注明“甲方委托代理人（郑某）愿意承担本合同约定的一切法律责任和义务”，并承诺产权人亲自到场办理相关的过户手续。合同签订后，郑某带一男子称其为王某，并持王某身份证与项某于2015年5月11日到某市锦州区房地产管理处交易柜台，双方填写了房地产交易、房屋所有权发证申请审批表，办理房屋买卖过户登记手续。双方在申请审批表中填写房屋的成交价格为280万元。
市房管局经审查认为双方申请材料符合法律规定予以受理，并于2015年5月27日办理了过户登记手续，并为项某核发了新的房屋所有权证。2015年8月1日，王某以上述房产交易系违法行为为由，向市房产局申请变更登记，并称自己在项某2015年6月1日要求自己搬离住所时始知房产所有权已发生变更。市房产局认为，根据《房屋登记办法》第33条的规定，申请房屋所有权转移登记，当事人应提交登记书、申请人身份证明、房屋所有权证书，以及房屋所有权已经发生转移的相关材料。王某之妻郑某携带持有王某有效身份证的冒名男子当场在申请材料上签名，市房管局因此有理由相信该男子就是王某。因此，市房产局对王某要求变更登记的行为不予受理。王某遂以市房管局拒绝受理其变更登记为由，于9月1日提起行政诉讼，请求法院撤销市房管局为项某所做的房屋所有权变更登记。
问题：
1．本案如何确定管辖？
2．王某起诉是否符合行政诉讼的起诉期限?为什么?
3．如在案件审理中，王某请求法院一并确认郑某与项某签订的房屋买卖合同无效，法院可否一并审理?王某应在何时提出上述请求?
4．法院如何在审查市房管局为项某所作的房屋所有权变更登记行为是否合法时，对郑某和项某签订的房屋买卖合同效力进行一并审查，法院一并审理的，具体应如何处理?
5.法院如经审理认为，市房管局为项某办理房屋转移登记，违背了房屋所有权人王某真实的意思表示，该房屋登记行为应予撤销，但根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，项某作为善意第三人其利益应优先受到保护，此时法院应作出何种判决?
[单选题]王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（ ）。
A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
[单选题]王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（ ）年。
A.1
B.2
C.3
D.4
[多选题]王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有（ ）。
A.不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任
B.李某违约，需再支付与定金相同数额的款项给王某
C.李某违约，定金不可收回
D.王某违约，应双倍返还定金
E.王某违约，应退还一半定金
