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[单选题]从事房地产开发的纳税人，应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后，向主管税务机关报送相关报告表，并在每次转让（预售）房地产时，依次填报表中规定栏目的内容，相关报告表为( )。
A.《土地增值税项目报告表》
B.《城镇土地使用税税源明细表》
C.《房产税税源明细表》
D.《城镇土地使用税 房产税税源明细表》
[单选题]某房地产开发企业系增值税一般纳税人,于2016年9月将开发的商铺开盘预售,假定该房地产开发企业选择一般计税方法缴纳增值税,取得的商铺预售收入,是( )。
A.确认纳税义务发生,按11%税率计算销项税额
B.确认纳税义务发生,按5%征收率计算应纳税额
C.不确认纳税义务发生,但按3%的预征率预缴增值税
D.不确认纳税义务发生,不缴纳或预缴增值税
[单选题]某房地产开发企业(一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，在计算增值税销售额时按规定可以一次性扣除全部土地价款。______
A.正确
B.错误
[判断题]购买新建商品房的纳税人，因销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因不能取得销售不动产发票的，税务机关不予办理契税纳税申报。( )
A.正确
B.错误
[判断题]符合生产、生活性服务业纳税人增值税加计抵减政策规定的纳税人,按计算应加计抵减的金额,记入“应交税费——应交增值税(已缴税金)”科目。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产税收一体化管理过程中，纳税人应在土地使用权取得、房地产开发、交易和保有等环节，向税务机关报告的信息不包括( )。
A.土地出（转）让
B.税源申报明细报告
C.增量房销售、存量房销售
D.房屋预售信息
[单选题]根据土地增值税的有关规定,对于房地产开发公司,可以作为加计20%的扣除的基数是( )。
A. 房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
B. 与房地产开发相关的管理费用
C. 管理开发项目发生的职工福利费
D. 与房地产开发相关的利息支出
[单选题]自2023年1月1日至2023年12月31日,房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,适用征收率()
A.13%
B.5%
C.3%
D.1%
[单选题]商品房预售是房地产开发企业常用的销售方式,大家常说的“房地产五证”中房地产开发企业能否预售的关键是取得( )。
A.《商品房预售许可证》
B.《国有土地使用证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
[单选题]甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人，2019年6月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元，契税9万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新构建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式；转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。(甲公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。)甲公司应纳的土地增值税为（ ）。
A.2417.01万元
B.2419.27万元
C.2416.36万元
D.2678.31万元
[单选题]纳税人确定适用加计抵减政策后,( )不再调整
A.当年内
B.12个月内
C.24个月内
D.36个月内
[判断题]房地产开发企业与商店购买者个人签订协议规定,房地产开发企业按优惠价格出售其开发的商店给购买者个人,但购买者个人在一定期限内必须将购买的商店无偿提供给房地产开发企业对外出租使用。购买者个人少支出的购房价款,应视同个人财产租赁所得,按照"财产租赁所得"项目征收个人所得税。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》有关规定，房地产开发企业预
售商品房时，( )向预购人出示《商品房预售许可证明》。
A. 应当
B. 必须
C. 可以
D. 不用
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》所称房地产开发企业是指( )的
经济实体。
A. 依法设立、具有法人资质
B. 经过备案、具有法人资格
C. 合法经营、具有法人资格
D. 依法设立、具有企业法人资格
[判断题]生活服务业纳税人同时兼营农产品深加工,不能同时适用农产品加计扣除以及加计抵减政策( )
A.正确
B.错误
[单选题] 房地产开发贷款期限要根据房地产开发项目周期合理确定,一般为( )年(含),贷款利率及结息方式应根据中国人民银行和农村信用社有关利率政策确定,并在借款合同中载明。
A.1
B.2
C.3
D.1-3
