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[单选题]关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。
A.必须有偿取得
B.必须有使用期限的限制
C.土地使用权可以转让、出租、抵押
D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
[多选题]关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。
A.取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用
B.除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限
C.对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证
D.划拨建设用地使用权未经许可不得转让
E.划拨建设用地使用权的出租无须审批
[多选题]关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是()。
A.经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权
B.集体土地不经征收不得出让
C.土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物
D.国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场
E.国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
[单选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务
D.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物.其他附着物的权利
[单选题]关于国有建设用地使用权出租的说法，正确的是（ ）。
A.由承租人向出租人支付租金
B.政府不可以直接出租国有土地
C.以划拨方式取得的土地使用权可以直接出租
D.承租人在租赁期限内享有处分权
[单选题]关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。
A.体育馆用地50年
B.多层住宅用地60年
C.百货商场用地40年
D.学校教学楼用地50年
[单选题]关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
[多选题]下列关于国有建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。
A.土地使用者应在合同签订后30日内支付全部出让金
B.工业用地有两个以上意向用地者的，应当采取协议的方式出让
C.土地使用者在经得出让人的同意之后方可改变合同约定的使用用途
D.土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款
E.通过行政划拨取得的土地使用权，在有偿转让时需补交土地出让价款
[多选题]关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，正确的有（ ）。
A.工业厂房用地50年
B.中学教学楼用地40年
C.多层住宅用地70年
D.旅游度假村用地40年
E.百货商场用地50年
[多选题]关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法，正确的有（ ）。
A.挂牌出让，出价最高者得
B.商业用地，只能采用挂牌出让方式
C.在挂牌期限内，竞买人最多报价三次
D.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
E.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件的，挂牌成交
[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。
A.金属加工厂40年
B.商业住宅楼50年
C.旅游度假村40年
D.商铺与办公区综合楼70年
[多选题]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有()。
A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D.在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
[单选题]划拨国有建设用地使用权可以出租，租赁时间超过()的，应办理租赁合同，合同期限不得超过出让年限。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.1年
[多选题]关于国有建设用地使用权出让人合同违约和合同争议的处理，下列说法正确的有（）。
A.出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人可请求出让人赔偿损失
B.出让人未按照合同约定按时交付土地、不能交付土地或交付的土地不符合合同约定的，均属于违约，要承担违约责任
C.由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的一定比例向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算
D.土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算
E.对于出让合同纠纷，首先由争议双方协商解决，协商不成的，双方可以选择仲裁，也可以选择向人民法院起诉
[单选题]关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。
A.一般有使用期限的限制
B.无需缴纳拆迁补偿等费用
C.在一定条件下可以转让、出租、抵押
D.仅限于该建设用地使用权人自用
[多选题]国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）。
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
[判断题]闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。（ ）
A.正确
B.错误
