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[单选题]一套建筑面积为100m2，单价为12000元/m2、总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，第二期于第一年年中一次性支付40万元，第三期于第一年年末一次性支付40万元，则此房地产的实际单价为（ ）元/m2。（年折现率为8%）
A.10000
B.11000
C.11553
D.12000
[单选题]某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（ ）。
A.110万元
B.140万元
C.60万元
D.50万元
[单选题]某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。
A.1280
B.1600
C.2000
D.3200
[单选题]在估价中选择4个可比实例，甲成交价格12000元／m2，建筑面积100m2，首次付清60万元，其余半年后支付40万元，一年后支付20万元；乙成交价格11000元／m2，建筑面积120m2，首付88万元，半年后付清余款44万元；丙成交价格11500元／m2，建筑面积90m2，成交时候一次性付清；丁成交价格13600元／m2，建筑面积110m2，成交时支付100万元，一年后付清余款49.6万元。已知折现率10％，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是（ ）。
A.甲＞乙＞丙＞丁
B.乙＞丁＞甲＞丙
C.丁＞甲＞丙＞乙
D.丙＞乙＞丁＞甲
[单选题]某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为()。
A.4223元/m2
B.4288元/m2
C.4357元/m2
D.4500元/m2
[单选题]影响某套住房价格的实物因素不包括（ ）。
A.装修
B.户型
C.层高
D.楼层
[单选题]‒ 年3 月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80m2，单价为5000 元／m2，该住房属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（ ）元。
A.4000
B.6000
C.12000
D.16000
[单选题]李某预购一套建筑面积为100m2的商品住房，单价22000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。若李某不退房，则实付房款（ ）万元。
A.204.60
B.209.00
C.213.35
D.213.50
[单选题]陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价10000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。如陈某选择购房，则应付房款（ ）万元。
A.90
B.91
C.93
D.95
[单选题]下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
A.装修
B.户型
C.层高
D.楼层
[单选题]陈某预买一套建筑面积为l00m2 的商品住房，单价为10000 元／m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款（ ）万元。
A.90
B.91
C.93
D.95
[单选题]王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。
A.54.00
B.55.18
C.55.62
D.55.80
