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[简答题]本案中,如果甲公司将已出租的厂房向农联社设定抵押,农联社是否有权解除租赁合同?
[简答题]A公司在将商服楼抵押后又将其出租的行为是否有效?
[判断题]抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面或口头告知承租人，原租赁合同继续有效。
A.正确
B.错误
[单选题]《担保法》第四十八条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，（ ）告知承租人，租赁合同继续有效。
A.无需
B.当面
C.书面
D.电话
[多选题]甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙,在债务 履行期届满后, 甲不履行到期债务,丙为行使抵押权请求人民法 院将该房屋扣押,并通知了乙。根据物权法律制度的规定,下列 说法错误的有( )。
A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
B.该房屋租金属于天然孳息
C. 自甲不履行到期债务之日起,丙有权收取该房屋租金
D. 自人民法院扣押该房屋之日起,丙有权收取该房屋租金
[多选题]甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙,在债务履行期届满后,甲不履行到期债务,丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押,并通知了乙。根据物权法律制度的规定,下列说法错误的有( )。
A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
B.该房屋租金属于天然孳息
C.自甲不履行到期债务之日起,丙有权收取该房屋租金
D.自人民法院扣押该房屋之日起,丙有权收取该房屋租金
[多选题]法税商服包括？()
A.私人律师
B.法税诊断体系
C.家族信托监察人
D.法税专题报告
[判断题]甲公司将其自用写字楼的部分楼层对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。( )
A.正确
B.错误
[单选题] 题目:甲公司和乙公司共同出资购买了一台推土机并出租给丙建筑工程队,后来丙经甲公司和乙公司的同意又转租给丁公司,在租赁合同履行期间,甲公司想转让自己的份额乙公司,丙建 设工程队和丁公司均表示愿意购买,对此( )。
A.在同等条件下,由乙优先购买
B.在同等条件下,由丙优先购买
C.在同等条件下,由丁优先购买
D.在同等条件下,由甲决定卖给谁
E.
F.
[判断题]公司出租房子应在所有签约材料签章处加盖公司公章。( )
A.正确
B.错误
[单选题]’年6月30日,湘水公司与麓山公司签订租赁合同,合同规定湘水公司将一栋自用办公楼出租给麓山公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值的金额为5500万元。2019年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日,湘水公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对湘水公司2020年度损益的影响金额为( )万元。
A.500
B.6000
C.6100
D.7000
[多选题]公司租赁合同范本约定，出租方需保证所出租的三钢工具满足施工安全要求，如因三钢工具材质原因造成质量安全事故，一切损失由（）承担
A.出租方
B.租赁方
C.双方协商
D.出租货物所有者
[单选题]承租人湘水公司与出租人麓山公司签订为期5年的库房租赁合同,每年年末支付固定租金10000元。湘水公司拥有在租赁期结束时以300000元购买该库房的选择权。在租赁期开始日,湘水公司评估后认为,不能合理确定将行使该购买选择权。湘水公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。第3年年末,该库房所在地房价显著上涨,湘水公司预计租赁期结束时该库房的市价为600000元,湘水公司重新评估后认为,能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素,下列关于湘水公司租赁业务的会计处理中,正确的是( )。[(P/A,5%,5)=4.3295(P/F,5%,5)=0.7835]
A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化
B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为278345元
C.应该在第3年年末重新计量租赁负债
D.如果在第3年年末不可撤销地通知麓山公司,其将在第5年末行使购买选择权,则湘水公司应该在第3年年末重新计量租赁负债
[单选题]承租人湘水公司与出租人麓山公司签订为期 5 年的库 房租赁合同,每年年末支付固定租金 10000 元。湘水公司拥有在 租赁期结束时以 300000 元购买该库房的选择权。在租赁期开始
日,湘水公司评估后认为,不能合理确定将行使该购买选择权。 湘水公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为 5%。第 3 年年末,该库房所在地房价显著上涨,湘水公司预计租赁期结束 时该库房的市价为 600000 元,湘水公司重新评估后认为,能够 合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素,下列关于湘水
公司租赁业务的会计处理中,正确的是( )。[(P/A,5%,5)
=4.3295(P/F,5%,5) =0.7835]
A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重 大事件或变化
B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为 278345 元
C.应该在第 3 年年末重新计量租赁负债
D.如果在第 3 年年末不可撤销地通知麓山公司,其将在第 5 年末行使购买选择权,则湘水公司应该在第 3 年年末重新计量租 赁负债
[单选题](十三)甲某系某出租汽车公司司机,2014 年 9 月 4 日下午,甲某驾驶其出租汽车行至 A 市(某省会城市)汽车站时搭载乘客乙某,但当甲某驾车行驶一段路程之后,甲某却以要去交手机话费为由强行将乙某赶下车。第二天,乙某便向 A 市交通运输管理处举报了甲某。经过调查,9 月 7 日,A 市交通运输管理处向甲某发出《道路运输违章处罚决定书》, 以甲某拒载乘客,违反了A 市政府规章《出租汽车客运管理办法》的规定,给予甲某停业整顿 30 天的行政处罚。
61 A 市政府规章能否设立停业整顿的行政处罚( )。
A.有权设定
B.无权设定
C.经授权可以设定
D.无法判断
