更多"[多选题]物业管理专项维修资金的来源除了包括法规规定的费用,还包括下列"的相关试题:
[单选题]物业管理专项维修资金属于( )所有。
A.全体业主
B.行业主管
C.物业管理单位
D.建设单位
[多选题]物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的( )。
A.大修
B.小修
C.更新
D.改造
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,不得从专项维修资金中列支的费用主要包括( )。
A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
E.保修期满以后住宅共用部位、共用设备的维修、更新、改造费用
[单选题] 按照《上海市住宅物业管理规定》设立专项维修资金的,部分共用部分全体共用部分的维修更新和改造费用在( )中列支。
A.专项服务费
B.专项维修资金
C.物业服务费
D.公共收益
[单选题]按照《上海市住宅物业管理规定》设立专项维修资金的,部分共用部分、全体共用部分的维修、更新和改造费用在( )中列支。
A.专项服务费
B.专项维修资金
C.物业服务费
D.公共收益
[单选题]在业主大会成立前,住宅专项维修资金的使用由物业管理企业( )。
A.提出计划,房地产行政主管部门审核后划拔
B.自行决定
C.与部分业主商议决定
D.与建设单位商议决定
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》:物业服务企业需要使用专项维修资金的工程项目中,下列选项中需要实行工程审价制度的范围有( )。
A.业主大会尚未成立期间的维修工程
B.物业发生紧急情况下的维修、更新和改造工程
C.《管理规约》中约定需要审价的工程
D.物业维修、更新和改造费用超过5万元但不包含5万元的
E.业主大会认为应当审价的工程
[判断题] 根据《上海市住宅物业管理规定》:专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据专项维修资金的管理原则,未划定物业管理区域的,以( )为单位设账,按房屋户门号设分户账。
A. 单元
B.幢
C. 物业管理区域
D.楼层
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,专项维修资金补建或者再次筹集的方式分为分期交纳和一次性交纳,具体方式及筹集金额、期限、程序、资金入账等事项应当由( )作出决定。
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业服务企业
D.居委会和业委会
[判断题]根据《上海市住宅物业管理规定》:专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核。( )
A.正确
B.错误
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,再次筹集商品住宅专项维修资金表达正确的选项有( )。
A.专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十
B.业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定再次筹集专项维修资金
C.业主委员会主任应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定,再次筹集专项维修资金
D.再次筹集的方式分为分期交纳和一次性交纳,具体方式及筹集金额等事项应当由业主大会作出决定
E.再次筹集的方式只能是一次性交纳,具体方式及筹集金额等事项应当由业主委员会作出决定
[单选题] "根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,( )可以依法向人民法院提起诉讼。"
A.物业服务企业
B.相邻业主
C.业主委员会主任
D.业主委员会
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,( )可以依法向人民法院提起诉讼。
A.物业服务企业
B.相邻业主
C.业主委员会主任
D.业主委员会
[判断题]根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,业主委员会主任可以依法向人民法院提起诉讼。( )
A.正确
B.错误
[单选题]内部资金来源主要是既有法人的自有资金,自有资金主要来源不包括( )。
A. 企业的现金
B. 企业产权转让
C. 企业增资扩股
D. 未来生产经营中获得的可用于项目的资金
[单选题]公司内部融资的资金来源不包括（ ）
A.净资本
B.留存收益
C.增发股票
D.银行贷款
