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[多选题]93、为有效防范假按揭贷款风险，在办理个人住房贷款时，须严格执行（ ）等制度。
A.A、见客面谈
B.B、双人调查
C.C、电话核实
D.D、双人审查
[单选题]下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
A.A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.B.贷款资金直接划入购房人账户
C.C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.D.加强尽职调查
[多选题] 下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（ ）。
A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.贷款资金直接划入购房人账户
C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.加强尽职调查
[判断题]贷款重组应有效降低信贷风险和减少贷款损失，重组后的贷款风险必须低于原贷款风险。
A.正确
B.错误
[多选题]假按揭风险防范措施包括哪些( )?
A.客户经理须与借款人面谈,了解借款人真实情况和购房意愿,面签相关资料
B.实行网签合同的房地产开发企业或房地产交易中介企业,客户经理须通过房地产管理系统查询借款人网签购房合同真实性(合同备案),确保借款人购房真实性
C. 客户经理须调查了解交易房屋的基本情况,结合该地区房屋平均交易价格对房屋售价进行合理判断,防止价格虚高套贷或故意压低价格交易带来的隐患
D.根据不同的放款模式,客户经理应跟踪交易的具体进度,特别是落实过户和办理抵押登记手续,防范虚假交易"
[简答题]为防范个人住房贷款假按揭风险,可采取的措施包括什么?
[多选题] 为防范个人住房贷款假按揭风险， 可采取的措施包括（ ）。
A.严把源头， 优选开发商和合作楼盘
B.严格落实面谈、 面签， 认真核实借款人购房行为真实性
C.售房人员工集中购买的， 拒绝贷款申请
D.强化贷后管理， 及时发现假按揭预警信号， 采取保全清收措施
[单选题]为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施不包括（）。
A.A.严把源头，优选开发商和合作楼盘
B.B.严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
C.C.售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
D.D.强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
[单选题]反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力的指标是( )。
A.不良贷款率
B.不良贷款拨备覆盖率
C.预期损失率
D.贷款准备充足率
[单选题]银行在贷前应采取哪种措施防范贷款风险( )?
A.银行应对抵押物采取合理估价,审慎评估其价值
B.银行应对厂房的产权调查清楚
C.银行应在无法办理登记后宣布贷款提前到期,收回贷款。
D.银行应直接从借款人账户中扣收贷款
