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[单选题]当业主的某些违法行为损害了全体业主共同利益时,由业主先作出的措施是( )
A.自我控制、自我管理
B.自我约束、自我控制
C.自我管理、自我约束
D.追究相应法律责任
[单选题]物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各 项物业管理事项。
A.业主大会
B.业主
C.筹委会
D.居民委员会
[判断题] 业主公约对全体业主具有约束力。( )
A.正确
B.错误
[判断题]实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告 。( )
A.正确
B.错误
[单选题]只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一直同意,决定不成立业主大会的,由( ) 共同履行业主大会、业主委员会职责。
A.业主
B.物业服务企业
C.大业主
D.业主代表
[单选题]业主大会由( )内的全体业主组成。
A.物业维护区域
B.物业管理区域
C.业主管理区域
D.业主委员会管辖区域
[判断题]管理规约是由全体业主依法共同制定,对全体业主、使用人具有普遍约束力的自律性规范。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。( )
A.正确
B.错误
[单选题]下列选项中,由全体业主依法共同制定,对全体业主、使用人具有普遍约束力的自律性规范文本是( )。
A.《民法典》
B.《上海市住宅物业管理规定》
C.《临时管理规约》
D.《管理规约》
[判断题] 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于 ( )次公布物业服务资金的收支情况。
A.1
B.2
C.3
D.4
[多选题]业主大会或者业主委员会依据法定程序作出的决定,对全体业主具有约束力的前提条件是( )。
A.依法设立的业主大会、业主委员会作出的决定
B.业主大会、业主委员会依据法定程序作出的决定
C.符合法律、法规及规章,不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益的决定
D.D.获得政府机关认可作出的决定
E.决定违反法律、法规的,有关行政主管部门可以撤销
[单选题]业主大会作出的决定,要有全体业主的( )通过方可生效。
A.1/3 以上
B. 半数以上
C.2/3 以上
D. 全部
[单选题]实行物业服务费用酬金制的,物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每( )不少于一次公布物业服务资金收支情况。
A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 二年
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告
物业服务资金年度预决算,并不少于每()一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[单选题]同一栋建筑物多个业主共同拥有,各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有( ) 。
A.共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
[判断题]业主项目部组织全体施工人员进行交底、安全教育培训(见附录C中PSAQ1),经考试合格后方可上岗
A.正确
B.错误
