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[单选题]房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照（ ）的预征率预缴增值税。
A.10%
B.8%
C.5%
D.3%
[多选题]房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的，其销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时支付的（ ）。
A.向政府部门支付的征地费用
B.向政府部门支付的拆迁补偿费用
C.向建筑企业支付的土地前期开发费用
D.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用
[判断题]发生在房地产流转环节的税种有：土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、印花税、契税。
A.正确
B.错误
[单选题]甲房地产公司 2016 年 11 月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入 20000 万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额 12000 万元。已知土地增值税税率为 40% ，速算扣除系数为 5% ，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（ ）。
A.（20000-12000）×40%-20000×5%=2200（万元）
B.（20000-12000）×40%-12000×5%=2600（万元）
C.20000×40%-12000×5%=7400（万元）
D.20000×40%-（20000-12000）×5%=7600（万元）
[单项选择]个人转让房地产并符合土地增值税纳税要求的，若其房地产坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为( )。
A. 纳税人居住地
B. 房地产坐落地
C. 办理房地产过户手续所在地
D. 纳税人户口所在地
[多选题]某县城的内资房地产开发企业2016年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（ ）。
A.取得土地使用权所支付的金额
B.城市维护建设税
C.房地产开发成本
D.房地产开发费用
E.印花税
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发企业有()情形的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。
A.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
B.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C.符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续的
D.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时，应列入房地产开发成本的有（ ）。
A.前期工程费
B.公共配套设施费
C.土地出让金
D.耕地占用税
[单项选择]下列房地产经营行为中，属于土地增值税征税范围的是( )。
A. 转让集体所有的土地使用权
B. 出租生产车间使用权
C. 企业间互换房产
D. 某企业以房产对外投资，每年定额分红10万元
[单项选择]土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后( )日内，到税务机关办理纳税申报。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
[单选题]某县城房地产开发公司建造一幢普通住宅出售，签订商品房买卖合同，取得不含增值税销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳相关税费47.5万元（不含增值税和印花税），该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通住宅应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A.2107.5
B.0
C.2184.13
D.2771.5
[单选题]某企业为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。该企业委托其他单位（增值税一般纳税企业）加工一批属于应税消费品的原材料（非金银首饰，适用的消费税税率为10%），该批委托加工原材料收回后用于继续生产非应税消费品。委托方发出材料的成本为90万元，支付的不含增值税的加工费为36万元，支付的增值税为6.12万元。该批原材料加工完成验收入库的成本为（ ）万元。
A.140
B.146.12
C.126
D.160.12
[单选题]某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。该企业委托其他单位（增值税一般纳税企业）加工一批属于应税消费品的原材料（非金银首饰，适用的消费税税率为10%），该批委托加工原材料收回后用于继续生产非应税消费品。委托方发出材料的成本为90万元，支付不含增值税的加工费为36万元，支付的增值税为4.68万元。该批原材料加工完成验收入库的成本为（ ）万元。
A.140
B.146.12
C.126
D.160.12
[判断题]房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的 ， 应分别计算土地增值税的增值额。 （ ）
A.正确
B.错误
[单选题]对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是（ ）。
A.规划申报项目
B.审批项目
C.商业推广项目
D.设计建筑项目
