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[不定项选择题]共用题干
小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后，苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为( )。
A.甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同
B.如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，赵先生个人有赔付责任
C.对于赵先生的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任
D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
[多选题]小王购买了一套价值 105万元的商品房， 向银行贷款 60 万元，贷款年限为 20年，银行每月从小王的银行帐户划扣 4500 元用于还贷。小王与银行之间的法律有关系属于
A.普通法律关系
B.基本法律关系
C.隶属型法律关系
D.相对法律关系
[单选题]张某于火车站附近购买了一套住房准备出租，张某的需求属于( )。
A.自用性需求
B.投资性需求
C.投机性需求
D.保值性需求
[单选题]李某购买了一套100平米的房子，办理了产权过户手续，居住了三个月后，因工作调动到国外，将房子出租给张某，李某的一系列行为涉及到的权利不包括()。
A.财产的占有权
B.财产的收益权
C.财产的处分权
D.财产的使用权
[单选题] 年5月，唐小姐购买了一套价值I000000元的住房，首付200000元，贷款800000元，与开发商签订商品房买卖合同，与某银行签订贷款合同，5月31日领取房屋产权证一件，请问，唐小姐需要缴纳()元的印花税（印花税税率：购销合同为0.03%，产权转移书据为0.05%，借款合同为0.005%，权利许可证照为5元/件）。
A.500
B.40
C.5
D.845
[单选题]某理财规划师接待了客户田先生，田先生一家与父母同住，共有5口人，一年前买了一套150平米的房子，贷款600000元，贷款利率4%，期限为20年，采用等额本息法还款，家里只有田先生夫妇有收入，年收入总额为250000元，目前二人持有银行存款500000元，除这套目前市值1200000元的房产外还有一辆价值100000元的汽车。理财规划师对田先生家庭的保险规划进行安排，正确的做法是()。
A.重点考虑房屋财产保险
B.重点考虑为家里老人投保
C.重点考虑为孩子投保
D.重点考虑为田先生夫妇投保
[单选题]任先生在市区购买了一套商品房，并签订了商品房预售合同，他可以申请( )来避免开发商一房二卖。
A.初始登记
B.限制登记
C.转移登记
D.预告登记
[不定项选择题]共用题干
李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4.7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。
李先生若想延长贷款申请，则()。
A.应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明
B.因为已提交申请，便不必清偿应付的贷款利息、本金及违约金
C.原借款期限与延长期限之和最长不超过20年
D.借款人可以多次申请延期
[简答题]根据以下材料，回答69-74题
沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。
等额本金方式的利息总额为（ ）元。(填空题)
