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[判断题]所购房屋为再交易房屋，所在地市如有房地产交易资金监管机构，借款人须提供再交易房屋资金监管账户存入资金证明，贷款经办人员应通过资金监管方核实监管资金证明的真实性。
A.正确
B.错误
[多选题]34． 个人二手住房贷款中拟交易的住房已出租的， 借款人须提交（ ） 等文件中的一项。
A.售房人与承租人同意继续租赁的证明文件
B.借款人与承租人同意终止租赁合同的证明文件
C.售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件
D.售房人、 借款人与承租人签署的《 承租人出租人承诺书》
[多选题]《个人住房贷款管理办法》中规定，借款人须同时具备；具有____或____、有稳定的____，信用良好，有偿还贷款本息的能力、具有购买住房的____、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款、有贷款人认可的资产作为____，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人、贷款人规定的其他条件。
A.城镇常住户口
B.有效居留身份
C.职业和收入
D.合同或协议
E.抵押或质押
[判断题]首付款证明材料不包括:所购房屋为新建房屋，须有房地产开发商出具的首付款发票或收据，并附首付款进账证明材料。
A.正确
B.错误
[单选题]法人商业用房贷款所购房屋为二手商业用房的，除了满足一般规定条件外，所购房屋的剩余使用年限一般不少于（）年。
A.10
B.20
C.30
D.40
[单选题]1．2010年，甲所在的村子被某房地产开发商看中，甲的房屋面临被拆。但房地产开发商提供的拆迁补偿方案中，房屋补偿标准远低于当地规定的标准，补偿款无法让甲一家完成安置。由于拒绝搬迁，甲遭到开发商威胁恐吓。2011年，甲将开发商起诉到法院，法院根据我国宪法关于“公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”的规定，以及 “征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”认定补偿标准过低，要求开发商重新制定补偿标准。双方之后达成拆迁协议，甲家得到了应有的补偿。
根据十八届四中全会的决定，该案体现了以下哪项基本要求：
A.一切违反法制的行为都必须予以追究和纠正
B.一切违反宪法的行为都必须予以追究和纠正
C.一切违反国法的行为都必须予以追究和纠正
D.一切违反法纪的行为都必须予以追究和纠正
[多选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：
（）。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.应当由委托人协助的事宜、提供的资料
C.委托房屋的市场参考价格
D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
[判断题]申请办理法人商业用房贷款借款人所购商业用房为一手房的，在办理贷款前，房地产开发项目应通过农合机构的准入审查和可行性评估，并签订《按揭贷款业务合作协议》。
A.正确
B.错误
[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.10
B.15
C.30
D.45
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]银行业金融机构必须通过调查借款人所购房屋情况，进一步核实房屋交易的真实性、合理性。
A.正确
B.错误
[多选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，房地产经纪机构在居间、代理居住房屋租赁业务时，应当执行下列要求：( )
A.向租赁当事人宣传房屋租赁、实有人口服务和管理等政策；
B.引导租赁当事人使用租赁合同示范文本；
C.不得为“群租”房屋提供经纪服务；
D.不得对租赁当事人隐瞒真实租金等信息赚取差价。
[判断题]个人一手房贷款担保方式原则上只限于所购房屋抵押担保。
A.正确
B.错误
