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[多选题]关于住宅专项维修资金的说法,正确的有( )。
A.业主大会设立后,应当建设立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在入住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维资金的使用权在物业服务企业
[多选题]下列关于住宅专项维修资金的叙述不正确的是( )。
A.可用于购买国债
B.维修资金划转业主大会管理后,其使用由物业服务企业提出方案,经业主大会依法通过后实施
C.住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积 l/2 以上的业主且占总人数 1/2 以上的
业主讨论通过使用建议
D.业主转让房屋所有权时,结余维修资金予以退还,不随房屋所有权同时过户
[单选题]根据专项维修资金的管理原则,开立住宅专项维修资金专户,应当以( )为单位设账,按房屋户门号设分户账。
A. 单元
B.幢
C. 物业管理区域
D.楼层
[单选题]下列关于资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的表述,不正确的是( )。
A.住宅专项维修资金的存储的税费
B.住宅共用设施设备报废后回收的残值
C.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
D.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外
[多选题]根据专项维修资金的管理原则,开立公有住房住宅专项维修资金专户,下列选项中表达正确的有( )。
A.应当按照售房单位设账,按幢设分账
B.业主交存的住宅专项维修资金,按房屋户门号设分户账
C.按单元楼层立账, 按户分摊
D.应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账,
E.未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账
[多选题]住宅专项维修资金管理实行( )的原则。
A.专户存储
B.所有权人决策
C.专款专用
D.政府监督
E.社会监督
[多选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定,下列费用不得从住宅专项维修资金中列支的有( )。
A.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护
费用
B.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C.依法应当由单位承担的供水、供电供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护
费用
D.依法由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E.根据物业服务合同约定,应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
[多选题]根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》的规定,新建商品住宅首期专项维修资金按照相关标准交纳,其正确的选项有( )。
A.房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳
B.房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
C.购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
D.购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳
E.房地产开发企业与购房人均按照每平方米建筑面积成本价的7%或5%交纳
[单选题]住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用、( )。
A.政府决策、统一管理
B.所有权人决策、政府监督
C.政府决策、所有权人监督
D.所有权人决策、政府管理
[单选题]根据专项维修资金的管理原则,未划定物业管理区域的,以( )为单位设账,按房屋户门号设分户账。
A. 单元
B.幢
C. 物业管理区域
D.楼层
[判断题]住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。( )
A.正确
B.错误
[多选题]在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金数额标准为( ),从售房款中一次性提取。
A.多层住宅按照售房款的 20%
B.高层住宅按照售房款的 30%
C.多层住宅按照售房款的 30%
D.高层住宅按照售房款的 20%
E.多层、高层住宅都按照售房款的 20%
[单选题]凡是挪用住宅专项维修资金的,由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收 非法所得,可以并处挪用金额( )倍以下的罚款。
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题]凡是挪用住宅专项维修资金的,由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收非 法所得,可以并处挪用金额( )倍以下的罚款。
A.1
B.2
C.3
D.4
[判断题]对于商品住宅而言,如果未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的,业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定,及时补建或者再次筹集专项维修资金。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业管理专项维修资金属于( )所有。
A.全体业主
B.行业主管
C.物业管理单位
D.建设单位
[单选题]住宅专项维修资金的使用,应遵循( )的原则。
A.不公开
B.受益人和负担人不一致
C.任何单位和个人不得挪作他用
D.方便但缓慢
