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[判断题]在收益性物业管理中，物业服务企业对租户的人身安全和财产安全负主要责任。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()
A.该物业目前是否正在直接产生经济收益
B.该物业能否使将来物业保值增值
C.该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D.该物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
[单选题]物业经营管理以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的()管理服务。
A.整体性
B.策略性
C.指导性
D.综合性
[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]下列物业中，属于收益性物业的有 ( ) 。
A.餐馆
B.自用仓库
C.商业停车场
D.加油站
E.出租用标准厂房
[单选题]物业管理招标形式中，一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业的招标方式是()
A.公开招标
B.邀请招标
C.选择招标
D.议标
[单选题]物业服务企业在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。
A.零售商的财务能力
B.零售商需要的服务
C.零售商业物业的组合与位置分配
D.零售商的声誉
[单选题]房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和()公司来同时管理多宗物业。
A.物业管理
B.设施管理
C.资产管理
D.房地产组合投资管理
[单选题]在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益。这属于物业成本中的()
A.边际成本
B.机会成本
C.可缓成本
D.附加价值成本
[多选题]业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有 （）。
A.潜在租户所经营业务的类型
B.财务稳定性和长期盈利的能力
C.企业租户的股权结构
D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E.潜在租户的声誉
[多选题]业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有( )。
A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.财务稳定性和长期盈利的能力
C.潜在租户的员工性别构成
D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E.潜在租户的股份构成
[多选题]下列物业类型中，属于收益性物业的有( )。
A.空置公寓
B.公益图书馆
C.停车场
D.影剧院
E.政府办公楼
[单选题]物业服务企业可以通过对（ ）进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。
A.面积单元
B.面积单位
C.出租单位
D.出租单元
[单选题]在收益性物业管理中，资金来自物业收益的大修基金通常由（ ）直接管理。
A.业主
B.租户
C.物业服务企业
D.物业管理协会
[单选题]物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，()应当向物业服务企业移交物业管理资料。
A.原物业服务企业
B.业主委员会
C.业主委员会
D.居民委员会
[单选题]收益性物业服务费用通常以（ ）为基础进行测算。
A.收益性物业经营收入
B.收益性物业管理费用
C.收益性物业运营费用
D.收益性物业的预算费用
[单选题]()是商业经营失败的最大原因，这就要求物业服务企业对租户开展的每一项新的商业经营项目都要进行认真的分析研究。
A.高于预期的资本回报水平
B.低于预期的资本回报水平
C.高于收益的资本回报水平
D.低于收益的资本回报水平
