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[单选题]在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（ ）。
A.估价主体资格需依法取得
B.估价对象状况需依法判定
C.估价对象收益需依法确定
D.估价方法需依法选用
[单选题]由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（ ）。(2012年真题)
A.客户道德风险
B.对外合作风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险
[单选题]关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（ ）。
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
[多选题]下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（ ）。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价
C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额
D.对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款
E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
[单选题]房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（ ）。(2012年真题)
A.房屋存量和周转率
B.房屋价格和面积
C.房屋新旧程度和装修程度
D.房屋交易成本和持有成本
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]根据房地产估价的合法原则，目前我国乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房地产经纪执业的合法原则主要体现在（ ）。
A.房地产经纪执业行为必须合法
B.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
C.从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
D.从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
E.国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益
