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[单选题][单选题]
房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括( )。
A.创建客户关系管理系统
B.争取新客户
C.与客户积极沟通
D.留住老客户
[单选题]卫生应急日常管理机构的主要职能不包括:( )
A.依法组织协调有关突发公共卫生事件应急处理工作
B.负责突发公共卫生事件应急处理相关法律法规的起草、修订和实施工作
C.负责经常性社会捐助工作,指导各站点捐助物资、资金的管理工作
D.按照同级政府的要求,组织拟订有关突发公共卫生事件应急处理的方针、政策和措施
[单选题]自然保护区管理机构的主要职责不包括( )。
A.贯彻执行国家有关自然保护的法律、法规和方针、政策
B.制定自然保护区的各项管理制度,统一管理自然保护区
C.调查自然资源并建立档案
D.开采矿藏
[单选题][单选题]
房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括( )。
A.金融制度和融资环境
B.人力资源状况
C.法律层面
D.地方法规
[多选题]多选题
根据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形( )的,应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。
A.房地产经纪人员以“炒房”为目的
B.与房屋出卖人提前商量好
C.与房屋出卖人或者出租人有利害关系
D.与房屋的承购人或者承租人有利害关系
E.若房地产经纪人作为买主,购买业主不动产也应该如实告知
[不定项选择题]
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人 员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年 中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的 同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用 房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。
在该办公用房经纪活动中,张某应( )王某开展有关工作。
A.领导
B.指导
C.协助
D.监督
[单选题]运营管理部门是机构员工系统的管理部门,主要职责不包括( )。
A.负责制定修订机构员工系统操作规程
B.负责机构员工系统日常数据维护和管理
C.负责配合处置系统突发事件
D.负责机构员工系统的开发和优化升级
[单选题][单选题]
经委托人同意,房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务,( )。
A.但不得增加佣金
B.可根据完成情况按比例收取佣金
C.可酌情收取佣金
D.可与委托人协商确定是否收取佣金
[多选题]多选题
与采用单店模式的房地产经纪机构相比,采用连锁经营模式的房地产经纪机构所提供的经纪服务在( )上都有所提高,更能满足中、高端客户的需求。
A.专业性
B.高效性
C.规范性
D.安全性
E.操作性
[单选题][单选题]
购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后,委托该房地产经纪机构办理抵押贷款,该房地产经纪机构
( )。(2011年真题)
A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
[多选题]多选题
下列各项不属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有( )。
A.历史实绩推估法
B.定员分析法
C.共同责任分担法
D.店长自行估计法
E.鱼刺法
[不定项选择题]
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项 业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成 交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机 构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将 房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构 发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠 纷。(2010年真题)
乙机构获得8万元的行为违反了( )。
A.《民法通则》
B.房地产中介服务收费相关规定
C.房地产经纪执业规范
D.《城市房地产管理法》
[多选题]多选题
现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有( )。
A.获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享
B.吸引人才
C.扩大有效服务半径
D.以规模化经营降低运营成本
E.形成垄断
[单选题][单选题]
房地产经纪行业管理主要应起到( ),保证市场机制正常运作的作用。
A.避免市场机制失灵
B.增强行业竞争状况
C.调节市场供求状况
D.避免用传统思路管理
[单选题][单选题]
房地产经纪机构主要依靠人力资源和( )进行运作,经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。
A.信息资源
B.经济资源
C.制度资源
D.科技资源
[单选题]灭火的主要方法不包括( )
A.烟雾灭火
B.化学灭火
C.爆炸灭火
[多选题]多选题
现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有( )。(2009年真题)
A.获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享
B.吸引人才
C.扩大有效服务半径
D.以规模化经营降低运营成本
E.形成垄断
