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[单选题]实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。
A. 物业服务成本
B. 物业服务支出
C. 物业服务支出、法定税费
D. 物业服务成本、法定税费
[单选题]实行物业服务费用酬金制的,物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每( )不少于一次公布物业服务资金收支情况。
A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 二年
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告( ),提出本年度物业服务项目收支预算,并在物业管理区域内公告;
A. 上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.本年度物业服务企业的营业收支情况
C.未经审计的上一年度物业服务项目收支情况
D.经审计的上一年度物业服务项目收支情况
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有( )。
A. 每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
B.提出本年度物业服务项目收支预算
C.并在物业管理区域内公告
D.选择性的在物业管理区域内予以公告
E.向居委会提出下一年度的其他补贴收入
[单选题]实行酬金制的物业服务企业,在物业管理服务过程中产生的归属于业主的其他收入( )。
A.是否计提酬金需要政府批准
B.必计提酬金
C.不可计提酬金
D.也可计提酬金
[单选题]单选题实行酬金制的物业管理企业,在物业管理服务过程中产生的归属于业主的其他收入()。
A.是否计提酬金需要政府批准
B.必须计提酬金
C.不可计提酬金
D.可计提酬金,但应经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定
[单选题]采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为( )。
A.该企业的物业服务费
B.该企业的全部物业管理酬金
C.该项目的物业服务费
D.仅限于该项目的物业管理酬金
[单选题]实行酬金制收费的物业管理项目,物业服务企业须向业主公布收支情况,主要是为了解决因为信息不对称可能引起的( )问题。
A.行业垄断
B.败德行为
C.信息失灵
D.负的外部性
[多选题]实行酬金制的物业管理项目,在会计上可以作为“代管资金”的是()
A. 物业费
B. 场地租赁费
C. 地面停车费
D. 特约服务费
E. 电梯广告费
[单选题]单选题物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由( )享有或者承担。
A物业服务企业
B业主
C物业建设单位
D物业施工单位
[单选题]以酬金制方式约定的物业服务费用,对物业服务企业而言,由于酬金制是按照预收的物业服务资金提取,具有相对的( ),可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。
A.可变性
B.递减性
C.固定性
D.递增性
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算,并不少于每( )一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[单选题]物业服务费用酬金应以预收的物业服务资金为计提基数,计提基数和计提比例( )。
A.由国家政策规定
B.通过物业服务合同约定
C.由物业服务企业确定
D.由业主确定
[多选题]实行物业服务收费酬金制的,物业服务资金费用的构成包括( )
A. 物业服务企业的酬金
B. 物业服务支出
C. 物业服务企业的利润
D. 法定税费
E. 物业服务收入
[单选题]在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出结余或者不足均由业主享有或者承担,这种方式为( )。
A.包干制
B.酬金制
C.委托制
D.合同制
[单选题]业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,( ) 负连带交纳责任。
A.开发建设单位
B.业主
C.物业使用人
D.业主与物业使用人
[多选题]实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成包括( )。
A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务支出
D.物业服务企业的利润
E.物业服务企业的酬金
[单选题]单选题对物业服务企业而言,由于酬金是按照预收的物业服务资金提取,具有相对的( )可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。
A固定性
B不确定性
C灵活性
D可视性
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
