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[单选题]在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用()种以上估价方法。
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题]同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格( )。
A.都是相同的
B.应是相同的
C.是不相同的
D.可能是不同的
[单选题]在评估一宗房地产开发用地的价值时，在该地块的容积率等规划条件尚未确定的情况下，对其做出的假定属于（ ）。
A.估价目的
B.估价程序
C.估价依据
D.估价假设
[多选题]一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地理坐标位置，还包括()。
A.当地提供主要原材料的可能性
B.技术人才和劳动力供给的可能性
C.它与重要场所的距离
D.从其他地方到达该宗物业的可及性
E.从该宗物业去往其他地方的便捷性
[单选题]评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。
A.前瞻性
B.随机性
C.客观性
D.保守性
[单选题]资产评估中运用清算价格法评估资产价值时，应当根据资产清算时其资产的（）评定价值。
A.可变现价值
B.净资产值
C.账面净值
D.账面原值
[单选题]资产评估中运用清算价格法评估资产价值时，应当根据资产清算时其资产的()评定重估价值。
A.净资产值
B.账面原值
C.账面净值
D.可变现价值
[单选题]收益性物业的价格体系中，物业的()一般可以反映物业价格水平的高低。
A.总价格
B.单位价格
C.成交价格
D.市场价格
[判断题]除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]相对于其他目的的物业估价，()是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。
A.合法原则
B.谨慎原则
C.替代原则
D.最高最佳利用原则
[单选题]（ ）是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。
A.成交价格
B.市场价格
C.市场价值
D.评估价值
[单选题]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公平原则
[判断题]除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。
A.物业价格受区位的影响很大
B.物业价格实质上是物业权益的价格
C.物业价格受供求因素的影响
D.物业价格形成的时间较长
E.物业价格容易受交易者个别因素的影响
[单选题]使用账面价值法评估目标公司价值时，通常不需要进行专项关注的是( )。
A.财务费用合理性
B.应收账款可能的坏账损失
C.有价证券的市场价值
D.尚未核定的税金
[单选题]运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。
A.较高
B.较低
C.最高
D.居中
[多选题]物业价格与一般物品价格的共同之处是()
A.都是价格，用货币来表示
B.都受区位的影响
C.都是按质论价
D.实质都为权益价格
E.都有波动，受供求因素的影响
[多选题]物业价格与一般物品价格的共同之处有()。
A.都是价格，用货币来表示
B.都容易受交易者个别因素的影响
C.都有波动，受供求因素的影响
D.都是按质论价，优质高价，劣质低价
E.由卖方决定价格，买方对其无影响
