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[单选题]关于经营性物业贷款办理抵押登记描述正确的是（ ）？
A.如物业已办理抵押，应先解除原抵押关系再办理抵押登记，原则上不受理先放款再办抵押登记。
B.如贷款用于置换第三方负债的，借款人确需通过贷款付款或还款后方可解除物业原有抵押关系的，可先采取第二顺位抵押，放款办理原抵押关系解除手续后，我行成为第一顺位抵押；或者提供其他足额过渡性担保措施，在过渡性担保期间先放款办理原抵押关系解除手续，再办理我行抵押登记手续。
C.如贷款用于购置经营性物业，在借款人资信优异且第三方保证人具备担保能力的前提下，可采取足额过渡性担保措施，在过渡性担保期间先放款，再办理我行抵押登记手续。
D.以上都正确。
[判断题]林权抵押贷款办理抵押登记手续是由借款人本人付登记费。
A.正确
B.错误
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)关于经营性物业抵押贷款和房地产运营抵押贷款，下列哪项表述是错误的（）。
A.房地产运营抵押贷款要求借款人拟抵押的运营物业必须是自有物业。
B.经营性物业抵押贷款拟抵押的经营性物业包括自有物业和第三方物业。
C.经营性物业抵押贷款和房地产运营抵押贷款都要求必须以应收账款作质押。
D.以上表述均不正确
[多选题]抵押贷款在办理抵押登记时的主要风险点有（ ）。
A.抵押物价值
B.抵押登记办理
C.抵押登记信息
D.抵押登记期限
[判断题]个人贷款采用抵押担保方式的，在贷款结清后，银行应配合抵押人前往相关抵押登记管理部门办理抵押物解除抵押手续。
A.正确
B.错误
[判断题]：办理财产抵押的，还应按有关规定办理抵押登记手续，方可取得贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]某贷款合同，借款方以其建设用地使用权向贷款方做了抵押担保，但未到主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押权（ ）。
A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时设立
B.由于事先未获得主管部门的批准，抵押权有瑕疵
C.自当事人双方签字盖章后即设立
D.自借贷双方办理完抵押登记手续后设立
[判断题]已设定抵押并办理抵押登记的船舶,抵押合同发生变更,应注销原抵押登记,并依变更情况重新办理抵押登记。( )
A.正确
B.错误
[判断题]按合同约定办理抵押物登记的， 贷款人应当参与。 贷款人委托第三方办理的， 应对抵押物登记情况予以核实（ ） 。
A.正确
B.错误
[判断题]34．按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实（）。
A.正确
B.错误
[单选题]某贷款合同，借款方以一块国有建设用地使用权向贷款方做了抵押担保，但未到主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（ ）。
A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B.由于事先未获得主管部门的批准，属于无效合同
C.自当事人双方签字盖章后即生效
D.自借贷双方办理完抵押登记手续后生效
[判断题]办理抵押登记，原则上应按照抵押物价值办理最高债权金额登记。
A.正确
B.错误
[判断题]贷款银行接受抵押人以林木抵押的，应向县级以上林木主管部门办理林木抵押登记。
A.正确
B.错误
[判断题]房产抵押原则上应将房屋所有权和土地使用权一并办理抵押登记，但个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下，可对房产实行“单证抵押”
A.正确
B.错误
[多选题]以（）等抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之时起设立。
A.建设用地使用权
B.建筑物以及其他土地附着物
C.通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承保经营权
D.在建工程
E.耕地等集体所有的土地使用权
