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[多选题]对于业主违反关于物业的使用、维护和管理的临时管理规约的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,( )可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A.其他业主
B.物业服务企业
C.建设单位
D.业主大会
E.业主委员会
[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用的,其他业主和物业服务企业 可依据临时管理规约向( )提起诉讼。
A.人民检察院
B.人民法院
C.业主委员会
D.居民委员会
[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用的,其他业主和物业服务企业可 依据临时管理规约向( )提起诉讼。
A.人民检察院
B.人民法院
C.业主委员会
D.居民委员会
[单选题]关于物业使用与维护的说法,错误的是( )。
A.供水、供电、供气等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
B.业主需要装饰装修房屋的,应当事业告知物业服务企业
C.业主在住宅室内装饰装修活动中,可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸
D.物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修,有关业主应当给予配合
[单选题]业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、修缮和改良行为,彼此间( )相互容忍。
A.没有必要
B.根据自己的需求
C.应该有义务
D.没有义务
[单选题]关于业主违反物业管理区域秩序的行为不正确的是( )。
A.侵占公共场地
B.违反规定饲养宠物
C.违规装修
D.拒交物业代收水、电等意外的额外费用
[多选题]对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定行为,物业服务企业应履行义务包括( )。
A.告知义务
B.制止义务
C.报告义务
D.处分义务
E.抵制义务
[单选题]物业管理本质上是( )对物业管理区域内共同利益的维护和管理。
A.业主
B.法人
C.企业
D.自然人
[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费 业主,( )应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.建设单位
[多选题]关于物业项目绩效管理,说法不正确的是:( )。
A.绩效考核指标应尽可能量化
B.绩效考核应以结果为导向,结果是说明绩效高低的唯一标准
C.目标值定得越高越好,有利于促进绩效提升
D.绩效考核是绩效管理的一个环节
[单选题]在物业管理活动中,代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是( )
A.业主委员会
B.业主大会
C.街道办事处、乡镇人民政府
D.物业管理行政主管部门
[单选题]违反关于铁路道口安全管理的规定的由铁路监督管理机构责令改正处( )以下的罚款。
A. 500元以上1000元以下
B.1000元以上5000元以下
C. 2000元以上5000元以下
D.3000元以上6000元以下
[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费业主,( )应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.建设单位
[多选题]关于物业服务企业管理费分摊,以下说法正确的是( )。
A.物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的物业服务计费面积分摊
B.物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的应收物业服务费加权分摊
C.物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的个数平均分摊
D.物业服务企业兼营其他业务的,应先按实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊
[单选题]关于物业管理项目公共关系管理,说法不正确的是( )。
A.物业管理处应经常收集相关单位的新政策或新闻
B.物业管理处成立之初就应当建立《公共关系清单》
C.物业管理处应注意在有事情的时候再拜访或致电,以节约人力、财力
D.物业管理处内部应明确分工,针对不同的关系单位指定对口联系人
[多选题]《临时管理规约》中关于使用物业的禁止性规定有( )。
A.损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途
B.占用和损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动共用设施设备
C.C.违章搭建、私设摊点
D.在制定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
E.违反物业管理区域内饲养动物的有关约定
[多选题]物业服务费的测算和物业服务的运作应( ),在确保物业正常运行维护和管理的前提下,获取合理的利润。
A.收支平衡
B.B.结余平衡
C.C.略有结余
D.D.利润最大化
[单选题]《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》实施后,对维护物业管理正常( )秩序发挥了重大作用。
A.组织
B.收费
C.管理
D.服务
