更多"[填空题]市场价格法是将估值资产与估价时点近期有过交易的类似资产进行比"的相关试题:
[单选题] （ ）将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 （1.50分）
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.折旧法
[单选题]（ ）将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.折旧法
[填空题]评审方法分为（）评审价格法和（）评估法。
[单选题]（ ）预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.折旧法
[单选题] （ ）预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 （1.50分）
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.折旧法
[判断题]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。
A.正确
B.错误
[判断题]根据经济实质重于法律形式的会计核算原则,将租入的资产(短期租赁和低值资产租赁除外)作为本企业资产进行核算是正确的。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 在人民币与外汇掉期业务中， 其近期和远期两个时点上相同的交易要素包括币种和汇率。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产估价应是代替市场定价而不是模拟市场定价。
A.正确
B.错误
[判断题]估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。
A.正确
B.错误
[单选题]估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人,其中( )是估价主体。
A.估价报告的使用者
B.估价服务的需求者
C.估价委托人
D.房地产估价机构和注册房地产估价师
[判断题]估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。
A.正确
B.错误
[判断题]脱钩改制未能打破行业垄断和地区市场分割的局面,故我国还未形成公平竞争的房地产估价市场。
A.正确
B.错误
[判断题]当前时点资金存款证明是用于反映申请人申请时点存款余额情况的书面证明。
A.正确
B.错误
[单选题]采用抵押全覆盖操作的，抵押率不得超过抵押物市场估价的（）
A.70%
B.80%
C.90%
D.100%
[判断题]在任何时候,估价委托人既是估价报告使用者,又是估价利害相关人。
A.正确
B.错误
