更多"[多选题]下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。"的相关试题:
[多选题]下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。
A.投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值
B.投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
C.市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
D.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
E.在某时点，投资价值是惟一的
[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。
A.市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
[多选题]关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件
E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
[多选题]关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
A.市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
C.用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D.用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不相同
E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
[多选题]下列关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
A.投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同
B.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
C.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同
D.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
E.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
[单选题]下面关于价值工程的论述中正确的是：
A.价值工程中的价值是指成本与功能的比值
B.价值工程中的价值是指产品消耗的必要劳动时间
C.价值工程中的成本是指寿命周期成本，包括产品在寿命期内发生的全部费用
D.价值工程中的成本就是产品的生产成本，它随着产品功能的增加而提高
[单选题]下面关于资金时间价值的论述，错误的是( )。
A.时间价值是货币随着时间的推移而产生的一种增值，因而它是由时间创造的
B.资金投入生产经营才能产生增值，因此时间价值是在生产经营中产生的
C.货币没有时间价值，只有资金才有时间价值
D.一般而言，时间价值应按复利方式计算
[多选题]下面关于资金时间价值的论述，正确的是( )。
A.时间价值是货币随着时间的推移而产生的一种增值，因而它是由时间创造的
B.资金投入生产经营才能产生增值，因此时间价值是在生产经营中产生的
C.货币没有时间价值，只有资金才有时间价值
D.一般而言，时间价值应按复利方式计算
E.资金时间价值取决于商品货币经济中有风险和通货膨胀条件下的社会平均利润率
[多选题]关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是()
A.某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B.某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C.市场价值是客观的、非个人的价值
D.投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
E.在某一时点，投资价值是唯一的
[单选题]下列关于资金时间价值的论述中，不正确的是()。
A.资金时间价值是资金在周转使用中产生的
B.资金的时间价值与通货膨胀密切相关
C.资金的时间价值是一个客观存在的经济范畴
D.资金的时间价值相当于特定条件下的社会平均资金利润率
