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[判断题]从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素包括（ ）。
A.开发建设成本
B.资本化率的变化
C.房屋空置率的变化
D.物业转售收入
E.房屋空置率的变化
[单选题]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大3％，13=2，则证券i的实际收益率比预期收益率大（ ）。
A.1．5％
B.6％
C.1％
D.9％
[单选题]实际收益较预期收益增加的部分通常称为（ ）。
A.风险收益
B.风险损失
C.风险报酬
D.最大期望收益
[单选题]资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。
A.利率风险
B.收益现金流风险
C.未来运营费用风险
D.资本价值风险
[单选题]某证券的β值为1.5,且市场投资组合的实际收益率比预期收益率高10%，则该证券实际收益率比预期收益率高( )。
A.5%
B.10%
C.15%
D.85%
[单选题]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大5％，某证券的8值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大()。
A.85％
B.50％
C.10％
D.5％
[单选题]证券的()是指实际收益与预期收益的背离，或者说是证券收益的不确定性。
A.收益性
B.流动性
C.风险性
D.期限性
[判断题]证券的风险性是指实际收益与预期收益的背离，或者说是证券收益的不确定性。（）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。
A.超额利润
B.投资回报
C.内部收益
D.风险报酬
[单选题]房地产投资的（ ）优点，是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A.提高投资者资信等级
B.相对较高的收益水平
C.易于获得金融机构的支持
D.能抵消通货膨胀的影响
[单选题]不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（ ）。
A.资本化率的变化
B.物业毁损造成的损失
C.未来租金水平
D.未来房地产市场销售价格
