[单选题]不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（　）。
A.资本化率的变化
B.物业毁损造成的损失
C.未来租金水平
D.未来房地产市场销售价格

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[多选题]不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素包括（　）。
A.开发建设成本
B.资本化率的变化
C.房屋空置率的变化
D.物业转售收入
E.房屋空置率的变化

[单选题]现金流量表分为三个部分：经营活动的现金流、投资活动的现金流、融资活动的现金流。买卖其他公司的股票等投资行为属于（）。
A.经营活动的现金流
B.投资活动的现金流
C.融资活动的现金流
D.销售活动的现金流

[单选题]稳健型投资者为了获得稳定的现金流，应当投资于（　）基金。
A.创业基金
B.对冲基金
C.收入型基金
D.成长型基金

[判断题]当投资者认为市场效率较低，而自身对未来现金流没有特殊需求时，可采取免疫和现金流匹配策略。()
A.正确
B.错误

[单选题]投资者根据必要报酬率计算发现其持有的债券的未来现金流现值高于目前市场价格，则投资者应（）
A.持有该债券
B.无法做出决策
C.卖出该债券
D.卖出50%持有的债券

[单选题]（）是使某一投资的期望现金流出现值等于该投资的现金流出现值的收益率，也可定义为使该投资的净现值为零的折现率。
A.预期收益率
B.当期收益率
C.到期收益率
D.内部收益率

[判断题]在现金流量表中的投资活动产生的现金流量就是短期投资和长期投资所涉及的现金流量。（）
A.正确
B.错误

[单选题]比较适合于退休的、以获得稳定现金流为目的的稳健投资者投资的基金是（　）。
A.成长型基金
B.平衡型基金
C.交易所交易基金
D.收入型基金

[单选题]在企业价值评估中，股权现金流与实体现金流的计算都可能涉及投资资本，投资资本是指（　　）。
A.所有者权益+负债
B.所有者权益+流动负债
C.所有者权益+长期负债
D.长期投资

[单选题]（　　）假定，股利是投资者在正常条件下投资股票所直接获得的唯一现金流，则就可以建立估价模型对普通股进行估值。
A.自由现金流贴现模型
B.股权资本自由现金流贴现模型
C.超额收益贴现模型
D.股利贴现模型

[单选题]（）假定，股利是投资者在正常条件下投资股票所直接获得的唯一现金流，则就可以建立估价模型对普通股进行估值。
A.自由现金流贴现模型
B.股权资本自由现金流贴现模型
C.超额收益贴现模型
D.股利贴现模型

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