更多"[判断题]围绕持有房地产或房地产权益的投资活动是人类最早的投资活动之一"的相关试题:
[单选题]房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（ ）。
A.可逆性和可延期性
B.可逆性和不可延期性
C.不可逆性和可延期性
D.不可逆性和不可延期性
[多选题]实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有（ ）。
A.可预测性
B.不可控制性
C.不可逆性
D.可延期性
E.不可变更性
[判断题]房地产投资之所有具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（ ）不同。
A.开发成本
B.运营费用
C.纳税状况
D.对未来的信心
E.市场利率
[单选题]房地产具有独占性，是因为房地产具有（ ）特性。
A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限
[单选题]每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（ ）。
A.用途广泛性
B.异质性
C.弱流动性
D.长寿命性
[多选题]按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在（ ）等方面存在差异。
A.投资决策
B.规划设计
C.工程建设
D.地域范围
E.产品功能
[单选题]房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。
A.开发项目位置固定
B.开发周期较长
C.开发建设条件较差
D.开发活动综合性强
[单选题](2016年真题) 每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（）。
A.用途广泛性
B.异质性
C.弱流动性
D.长寿命性
[单选题]形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有（ ）特性。
A.不可移动
B.独一无二
C.流动性差
D.用途多样
[多选题]企业持有的采用权益法核算的长期股权投资，如果拟长期持有该项投资，其账面价值与计税基础会产生差异，正确的会计处理有（ ）。
A.因初始投资成本的调整产生的暂时性差异不确认递延所得税
B.对于拟长期持有的长期股权投资的减值准备应确认递延所得税
C.因确认应享有被投资单位其他权益变动而产生的暂时性差异不确认递延所得税
D.如果持有意图由长期持有转变为拟近期出售，因长期股权投资的账面价值与计税基础不同产生的有关暂时性差异，均应确认相关的所得税影响
[单选题]相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（ ）。
A.异质性
B.排他性
C.替代性
D.互补性
[单选题]企业采用权益法核算长期股权投资，长期股权投资持有期间被投资单位宣告分配现金股利时，该企业正确的会计处理是（ ）。
A.借记“长期股权投资”科目，贷记“投资收益”科目
B.借记“应收股利”科目，贷记“长期股权投资”科目
C.借记“应收股利”科目，贷记“投资收益”科目
D.借记“投资收益”科目，贷记“长期股权投资”科目
