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[多选题]在期房与现房同品质下，期房价格比现房价格低，其原因有()。
A.期房未来开发成本低
B.从期房成为现房期间租金收入的损失
C.风险的补偿
D.不能够直接使用
E.少交纳一部分物业管理服务费用
[多选题]期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。
A.从期房达到现房期间租金收入的损失
B.期房未来开发成本低
C.风险的补偿
D.不能够直接使用
E.少交纳一部分物业服务费用
[单选题]期房价格与现房价格二者之间的关系是（ ）。
A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
[单选题]纪念性金币的价格主要由三方面因素决定，其中不包括( )。
A.数量越少价格越高
B.铸造年代越久远价值越高
C.品相越完整越值钱
D.流通职能越高价值越高
[单选题]下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是()。
A.期房价格=现房价格-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期问现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
[单选题]关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是()
A.物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格
B.当为建筑物已建成的物业时，即为期房价格（含土地价格）
C.物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）
D.期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格
[判断题]在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]完全由市场供求决定的价格是指价格水平的形成只受某一因素的影响，该因素为：
A.财政收支平衡
B.通货膨胀
C.国际收支均衡
D.资金供给方与需求方的竞争均衡
[单选题]下列期房价格的公式，正确的是( )。
A.期房价格=现房价格+风险补偿
B.期房价格>现房价格-风险补偿
C.期房价格<现房价格-风险补偿
D.期房价格=现房价格-折旧补偿
[单选题]在市场形成价格时，决定价格水平高低的诸多因素中，()是最终的决定因素。
A.生产经营成本
B.供求关系
C.竞争关系
D.风险关系
[单选题]市场的流动性是由（ ）维度因素决定的。
①深度，即执行大规模交易而不对价格产生过度影响的能力
②密度，即买卖价格的缺口，资产的买卖价差越小，流动性越好
③即时性，即交易执行的速度
④弹性，即基础价格在受到影响后重新恢复的速度
A.①②③
B.②③④
C.①②④
D.①②③④
[单选题]一般来说，人们的居住需求由空间需求和环境需求等因素决定，其中，环境需求的决定因素主要是()。
A.家庭人口
B.生活品质
C.购房年龄
D.居住年数
[多选题]股票在股票市场上的流通价格是由( )等多种因素所决定的。
A.股票的预期收益
B.市场利息率
C.股票的实际收益
D.市场供求关系
E.市场中的风险等级
[单选题]房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（ ）。
A.消费者的收入水平
B.消费者对未来的预期
C.该种房地产的开发技术水平
D.相关物品的价格水平
[单选题]在购房规划的流程中，人们的居住需求由空间需求和环境需求等因素决定，其中，环境需求的决定因素主要是（ ）。
A.家庭人口
B.生活品质
C.购房年龄
D.居住年数
[多选题]期权价格的决定因素有（）
A.执行价格
B.合同金额
C.期权期限
D.无风险市场利率
[单选题]在现实中，常常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象，这主要是由于两者的品质不同。其品质的具体内容不包括()
A.户型
B.功能
C.环境
D.物业经营
