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[单选题]商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。
A.10％
B.20％
C.30％
D.40％
[单选题]商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（ ）确定违约金数额。
A.违约造成的损失
B.损失超过违约金30%为标准
C.违约造成的损失上浮30%
D.约定违约金的2倍
[单选题]当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（ ）为标准适当减少。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
[单选题]当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（ ）为标准适当减少。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
[判断题]当事人既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，违约金和定金条款可以同时使用。( )
A.正确
B.错误
[单选题]当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方（)。
A.可以选择适用违约金或定金条款
B.只能选择适用定金条款
C.只能选择适用违约金条款
D.可以选择同时适用违约金和定金条款
[判断题]商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（ ）。
A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案
B.协助签订纸质合同
C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案
D.推荐办理商品房预告登记
E.办理纸质合同的盖章备案
[单选题]当事人如果认为约定的违约金数额过高或过低的，可以（）。
A.单方面予以适当增加或减少
B.请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加或减少
C.请求第三方进行调解来决定适当增加或减少
D.请求双方的上级部门来决定适当增加或减少
[单选题]当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。甲、乙两单位签订了建设工程合同，但甲单位因丙单位的原因使合同延迟履行，则（）。
A.甲单位应向乙单位承担违约责任
B.丙单位应向乙单位承担违约责任
C.甲、乙两单位均可向丙单位提出索赔
D.乙单位无权解除合同
