更多"[多选题]运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。"的相关试题:
[多选题]运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。
A.与估价对象类似的房地产
B.成交日期与估价时点接近
C.交易类型与估价目的吻合
D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
[多选题]运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（ ）。
A.使用性质相同
B.区位相近
C.价格相同
D.交易日期与价值时点相近
E.权利性质相同
[多选题]运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合
C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D.可比实例的成交价格应为正常市场价格
E.对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
[多选题]在运用市场发估价时，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A.可比实例应统一采用单价
B.可比实例应是与估价对象相似的房地产
C.可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
E.可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
[不定项选择题]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。
A.交易情况修正
B.调查核实
C.公开披露
D.交易日期调整
E.房地产状况调整
[简答题]市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
[多选题]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 ( )等。
A.统一采用总价
B.统一采用单价
C.统一币种和货币单位
D.统一面积内涵
E.统一付款方式
[单选题]收益性物业在运用市场法估价时，一般选取()个以上可比实例。
A.2
B.3
C.4
D.5
[多选题]市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括( )等。
A.统一采用总价
B.统一面积单位和内涵
C.统一付款方式
D.统一币种和货币单位
E.统一采用单价
[多选题]运用市场法进行企业价值评估时，要选择合适的可比对象。在选择可比对象时，应该关注的一般标准有（ ）。
A.业务结构
B.企业所处的经营阶段
C.交易日期应尽可能与基准日接近
D.经营风险和财务风险
E.股票交易活跃程度
[多选题]上市公司选择运用市场法进行评估，通常情况下选择可比对象时主要考虑（ ）。
A.历史数据充分性
B.股票交易活跃程度
C.企业注册地
D.业务活动地域范围
E.资产所处的地理位置
[单选题]运用市场法对物业进行估价，首先应()。
A.拥有大量的交易实例
B.选取可比实例
C.建立价格可比基础
D.交易状况修正
