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[单选题]房地产开发企业销售商品房向购房者收取的房屋维修基金，企业所得税处理正确的是（ ）
A.作为代收代缴款，不征税
B.作为销售收入征税
C.作为销售收入征税，移交有关部门时可扣除
D.作为销售收入征税，移交有关部门时不可扣除
[判断题]赵某欲购买一套商品房,与 A 房地产公司签订了房屋预售合同,并约定此合同自到房屋产权 部门办理登记时生效,在登记前,A 房地产公司接受了赵某缴纳的购房款,此时该房屋预售合同生 效。( )
A.正确
B.错误
[单选题]赵某欲购买一套商品房,虽然明知 A 房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但担心房屋价 格上涨,仍向 A 公司支付了 50 万元定金,双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价 格更加合适的二手房,以 A 公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金,双方谈判未果,赵 某诉至法院。一审法庭辩论终结前,A 公司取得了房屋预售许可证明,则下列对该预售合同效力的 说法中正确的是( )。
A.有效
B.无效
C.未生效
D.效力待定
[判断题]赵某与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同,合同约定赵某购买的房屋位于某小区 8 号 楼 301 室,2020 年 6 月 6 日交房,合同未对合同解除权的行使做特别约定。至交房日赵某催告甲公 司向自己交付房屋,但因为建筑工期延误直至 2020 年 10 月 1 日甲公司仍未向赵某交付,则赵某可 以主张解除合同。( )
A.正确
B.错误
[判断题]对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业在建造的商品房在出售前出租的需要缴纳房产税。
A.正确
B.错误
[单选题]《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件,以下阐述不正确的是( )。
A.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
C.已取得工程竣工验收合格证
D.持有建设工程规划许可证
[判断题]房地产开发企业可以根据建设项目的实际情况，按照商品房预售许可规模作为独立的预售资金监管对象，一个预售项目只能开立一个资金账户，该账户不得支取现金。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《温州银行房地产开发项目授信指导意见》,对于当地执行商品房预售资金监管制度的,一般应要求企业在我行或者我行指定银行开立唯一的预售资金监管账户。
(判断题)
A.正确
B.错误
[多选题]购买新建商品房办理住房公积金贷款应由房地产开发企业向受委托银行提供的材料包含下列（ ）项。
A.房地产开发企业为其按揭楼盘申请办理公积金贷款业务的书面材料 $
B.$ 房地产开发企业营业执照、组织机构代码证（正副本) $
C.$ 房地产开发企业房地产开发资质等级证书 $
D.$ 房地产开发经营许可证及按揭楼盘的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》 $
E.$ 房地产开发经营许可证。
[判断题]证券投资基金业务销售适用性是指本行各级销售网点在代理销售证券投资基金和相关产品的过程中，注重根据基金投资人的风险承受能力销售不同风险等级的产品，将合适的产品销售给合适的基金投资人。()
A.正确
B.错误
[单选题] 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足( )或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满1年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。
A. 1/2
B. 1/3
C. 1/4
D. 1/5
[单选题]已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足( )或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满1年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。( )
A.1/2
B.1/3
C.1/4
D.1/5
[单选题]已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满( )的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。( )
A.半年
B.9个月
C.1年
D.2年
[单选题] 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满( )的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。
A. 半年
B. 9个月
C. 1年
D. 2年
