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[单选题]业主首次交存商品住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的( )。
A.2%
B.3%-5%
C.5%
D.5%-8%
[单选题]对于住宅专项维修资金的作用,以下说法错误的是()。
A.有利于保证物业共用部位.共用设施设备的维修养护
B.有利于保证物业的正常使用和保值增值
C.有利于保证物业管理企业的收支平衡
D.有利于保障全体业主的共同利益
[单选题]在业主大会成立前,住宅专项维修资金的使用由物业服务企业( )。
A.提出计划,房地产行政主管部门审核后划拨
B.自行决定
C.与部分业主商议决定
D.与建设单位商议决定
[单选题]在业主大会成立前,住宅专项维修资金的使用由物业管理企业() 。
A.提出计划,房地产行政主管部门审核后划拔
B.自行决定
C.与部分业主商议决定
D.与建设单位商议决定
[单选题]小区业主委员会向市住房资金管理部门申请划转本物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金的行为叫做()
A.A-资金归集
B.B-资金划转
C.C-资金使用
D.D-资金划回
[单选题]业主分户账面商品住宅专项维修资金余额不足首次交存额的,业主应当及时续交( )
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
[判断题]负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地多家商业银行,作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。
A.正确
B.错误
[单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额(售后公有住房不含售房单位交存部分)不足首期交存额30%的,维修资金处于
A.A-资金归集
B.B-资金划转
C.C-资金使用
D.D-资金续筹
[单选题]商品住宅的专项维修资金由( )交存。
A.房地产开发商
B.业主
C.建设单位
D.房地产主管部门
[单选题]实施物业管理的住宅项目,专项维修资金由()提出资金使用计划, 经批准后方可实施。
A.物业管理企业
B.房屋建设单位
C.建设(房地产)主管部门
D.业主大会
[单选题]商品住宅房屋所有权转让时,( )应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况,该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
A.物业管理企业
B.业主
C.代收代缴单位
D.售房单位
[判断题]建筑物的维修资金属于业主共有。( )
A.正确
B.错误
[单选题]()是指专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满之后的维修、更新或改造的资金
A.A-公积金
B.B-住宅维修资金
C.C-保证金
D.D-物业维修资金
[单选题]原则上项目所有的重大维修改造都动用专项维修资金。如不能动用专项维修资金或公区收益的工程类维修,经公司同意后,维修、更换和改造费用在()元,项目自行三方比价,完成维修;()元以内,公司进行三方比价;()元及以上费用需进行招投标进行选定施工单位。( )
A.(3000-10000不含、10000-50000不含、50000)
B.(5000-10000、10000-30000、50000)
C.(5000-15000、15000-30000、50000)
D.(5000-20000、20000-50000、50000)
[多选题]建筑物的维修资金可以用于( )的维修
A.电梯
B.屋顶
C.外墙
D.物业服务用房
[单选题]引入第三方监理公司,对维修资金进行资金监管通常出现在()阶段
A.A-资金归集
B.B-资金划转
C.C-资金使用
D.D-资金划回
[多选题]维修资金管理主体可分为
A.A-小区业主委员会
B.B-维修资金中心
C.C-小区物业
D.D-街道办
[判断题]根据运营分公司下达的专项整治维修资金由工建车间安排委外维修。
A.正确
B.错误
[单选题]上门服务操作规程中,维修人员判定维修项目属于有偿维修时,应与租赁户沟通确定( ),经租赁户确认同意后,方可实施维修服务。
A.所需材料
B.所需费用
C.所需人员
D.所需材料和费用