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[多选题]以农民住房作为抵押的， 农民住房所有权和房屋占用范围内的宅基地使用权须一并抵押。 以共有或已出租农民住房抵押的， 还应满足以下条件：( )。
A.以共有农民住房抵押的， 借款人应当事先征得其他共有人的书面同意，并出具同意抵押意见书。
B.以共有农民住房抵押的， 借款人需事先征得其他共有人的口头同意。
C.以已出租农民住房抵押的， 在办理抵押前应出具借款人与承租人签订的租赁合同和《 承租人出租人承诺书》 。
D.以已出租农民住房抵押的， 在办理抵押前应出具借款人与承租人签订的租赁合同。
[判断题]以出让方式取得的国有土地使用权可以单独抵押。
A.正确
B.错误
[单选题]以土地承包经营权、住房财产权及宅基地使用权抵押的贷款，贷款利率应比农户信用和联保贷款利率（ ），逐步降低农户融资成本？
A.优惠
B.增高
C.相同
D.更灵活
[单选题]以住房等建筑设施抵押的，宅基地使用权（ ）？
A.应一并抵押
B.可单独抵押
C.不得单独抵押
D.不可做抵押
[判断题]宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（.）
A.正确
B.错误
[单选题]宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当( )
A.给予补助
B.依法重新分配宅基地
C.进行赔偿
D.不采取任何措施
[判断题]在办理个人贷款时，以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押。
A.正确
B.错误
[判断题]乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独作抵押。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]280．在办理个人贷款时，以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押。（）
A.正确
B.错误
[判断题]土地上已设立土地承包经营权.建设用地使用权.宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。（.）
A.正确
B.错误
[单选题]对于宅基地使用权，下列表述不正确的是（ ）。
A.村民之间买卖房屋时,房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B.宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C.宅基地使用权可以单独转让
D.宅基地使用权人可以互换宅基地
[多选题]已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的.应当及时办理( )
A.变更登记
B.补正登记
C.异议登记
D.注销登记
(解析:民法典第356条.已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的.应当及时办理变更登记或者注销登记)
[判断题]当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押有效。
A.正确
B.错误
