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[判断题]房地产贷款应以项目用地抵押，并在达到在建工程抵押办理条件时，无条件追加所有在建工程抵押担保，在建工程抵押须做到“应抵尽抵”。
A.正确
B.错误
[判断题]以在建工程作抵押，抵押率不得超过60%。
A.正确
B.错误
[单选题]在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以不转移占有的方式抵押给( )作为偿还贷款履行担保的行为。
A.工商银行
B.贷款银行
C.房地产开发商
D.房地产主管部门
[多选题]以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明内容()。
A.国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证编号
B.已交纳的土地使用权出让金款额
C.已投入在建工程的工程款
D.施工进度及工程竣工日期
[多选题]房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明( )内容。
A.《建设用地规划许可证》编号
B.《建设工程规划许可证》编号
C.《国有土地使用权证》编号
D.《竣工验收许可证》编号
E.《住宅质量保证书》编号
[判断题]注销在建工程抵押、重新办理抵押登记前，不需到登记部门查明抵押物是否被法院或其他司法部门查封。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行，银行同时要求甲提供保证担保，未约定保证方式。借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权（）。
A.直接变卖该工程
B.直接与甲协议以工程折价受偿
C.直接转移占有该工程
D.直接要求保证人代为清偿债务
E.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿
[判断题]在建工程的抵押人与被担保人必须是同一人，在建工程不得为他人的债务提供担保。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]新增贷款，禁止发放以尚未竣工验收的在建工程为抵押品的抵押贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]除还旧借新及重组贷款外，禁止发放以尚未竣工验收的在建工程为抵押品的抵押贷款。
A.正确
B.错误
[填空题]以通用设备设定抵押的，抵押率不超过40%，以专用设备设定抵押的，抵押率不超过（ ）。
[判断题]以在建工程设定抵押的，须是获得立项批准和具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、环境影响报告书等的合法在建工程。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]下列关于使用土地使用权和地上在建工程进行抵押的说法正确的是：
A.只要对建设用地使用权进行了抵押登记，抵押登记效果一并及于地上建筑物
B.以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权登记
C.在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记
D.办理时应当注意与登记机关事先确定办理流程，确保能够避免抵押物被查封或第三人抢先办理在先抵押的情况
