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[多选题]在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（ ）。
A.当事人可约定承租人负维修义务
B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
E.由承租人负责维修
[单选题]下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。
A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
[单选题]下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)
A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
[单选题]根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同双方当事人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。
A.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
C.租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任
D.承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同
[单选题]关于融资租赁合同当事人义务的说法，正确的是()。
A.出租人向承租人履行交付标的物的义务
B.出卖人向承租人履行标的物的瑕疵担保义务
C.出租人向承租人履行租赁物维修的义务
D.承租人向出卖人履行交付租金的义务
[单选题]根据合同法的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（ ）
A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效
B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止
C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权
[单选题]下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。
A.租赁合同是诺成合同
B.租赁合同是双务合同
C.租赁合同是有偿合同
D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同
[单选题]下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是()。
A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
B.如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金
C.在租赁期内，承租人可自主转租
D.租赁合同为双务合同
[多选题]下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是
A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物
B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同
C.租赁合同对出租人资格没有限制，融资租赁合同中的出租人须具备法定资格
D.租赁合同的租金为使用租赁物的代价，融资租赁合同中的租金为融资的代价
[单选题]关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。
A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
[多选题]根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。
A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
[多选题]下列关于融资租赁合同的表述，正确的有( )。
A.融资租赁是将融资和融物结合在一起的特殊交易方式
B.融资租赁合同涉及出租人、出卖人、买受人和承租人四方主体
C.融资租赁合同的法律效力是买卖合同和租赁合同两者效力之和
D.在融资租赁合同中，出卖人向出租人履行交付标的物和瑕疵担保义务
E.在融资租赁合同中，承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
[多选题]（2017）根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。
A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
