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[单选题]为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供 给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些 措施是因为（ ）。
①增加经济适用房可以减少商品房购买需求
②增加廉租房就能抑制商品房有效需求
③经济适用房与廉租房互为替代品
④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作
A.①②
B.②③
C.①④
D.③④
[单选题]为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作
A.①②
B.②③
C.①④
D.③④
[单选题]近几年来我国商品房价格快速攀升。2005年第四季度政府各部门出台多项措施，以抵制房价的过快增长，但2006年第一季度全国房价仍逆势上扬。有人断言：地价上涨是房价猛涨的罪魁。
以下哪项如果为真，最能对该断言提出质疑？
A.2006年第一季度上海房价比去年同期增长19.1%，地价上涨了 6.53%
B.2006年第一季度北京住宅价格比去年同期增长7.2%，住宅用地价格上涨了 0.37%
C.华远地产董事长认为，随着土地开发成本的提高，房价一定会增长
D.永泰开发公司董事长认为，房价的暴涨是因为供应量没有跟上需求量
[判断题]在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国10条”，这主要体现了影响房地产价格的（ ）。
A.行政因素
B.社会因素
C.经济因素
D.自然因素
[多选题]商品房买卖合同中关于商品房价款的内容应包括()。
A.交易银行地点
B.价款的确定方式
C.付款时间
D.总价款
E.付款方式
[单选题]某地为抑制高房价，实施了严格的商品房限购政策，限制本地户籍家庭只能购买两套住房、外地户籍家庭只能购买一套住房，并且预测商品房价格会下降。但实际上，限购政策推行后，预期效果并未出现。
下列最有助于解释上述结果的是：
A.流入当地的外来人口不断增加
B.多数本地户籍家庭已经拥有两套住房
C.当地的教育资源较好
D.当地人均收入水平较高
[单选题]为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，增加招标方式。其主要原因在于招标方式具有（）的特点。
A.书面报价
B.—次报价
C.公开竞争
D.综合评价
[单选题]商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给()，并由其支付房价款的行为。
A.买卖人
B.买受人
C.预购人
D.房地产开发商
[单选题]国家发改委为了抑制票价过快增长，规定景区票价3年才可作调整，而现在“3年解禁”似 乎成了景区涨价的借口。在接“二”连“三”的节骨眼上，不少景区也不例外地宣布涨价。 事实上，价格还并不是唯一决定游客心情的砝码。回望2012年“史上最长黄金周”，高速 路成了停车场一度成为当时在途游客的尴尬写照。景区之堵，更是让游客有种“自讨苦 吃”的委屈。2012年国庆期间，华山景区游客量一度超过接待能力3倍多，数万游客一度 滞留山顶。“进得去、出不来”“名山变人山”……不少消费者预计，2013年的旅途还是会 堵在路上。
这段文字意在强调（ ）。
A.景区拥堵影响游客心情
B.国家规定的景区票价调整方案导致景区涨价
C.价格不是决定游客心情的砝码
D.2013年还会出现景区拥堵的情况
[判断题]对转让住房收入计算个人所得税时，商品房的房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。（）
A.正确
B.错误
[不定项选择题]刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。
刘某缴纳的5000元定金( )。
A.是一种担保方式
B.是对违约行为的惩罚
C.可以充抵购房款
D.能够与违约金同时并用
