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[多选题]甲企业与乙企业签订关于国有土地使用权转让的 合同,后甲反悔,以国有土地使用证被注销、其不再享有土 地使用权为由主张解除合同,乙将甲诉至法院,以下正确的是( )。
A.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并注销土地 登记,则甲企业可以解除合同
B.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并未注销土 地登记,则甲企业可以解除合同
C.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并注销土地 登记,则甲企业不可以解除合同
D.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并未注销土
地登记,则甲企业不可以解除合同
[多选题]甲企业与乙企业签订关于国有土地使用权转让的合同,后甲反悔,以国有土地使用证被注销、其不再享有土 地使用权为由主张解除合同,乙将甲诉至法院,以下正确的是( )。
A.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并注销土地登记,则甲企业可以解除合同
B.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并未注销土 地登记,则甲企业可以解除合同
C.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并注销土地 登记,则甲企业不可以解除合同
D.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并未注销土地登记,则甲企业不可以解除合同
[单选题]土壤污染重点监管单位生产经营用地的用途变更或者在其土地使用权收回、转让前,应当由土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调查报告应当作为不动产登记资料送交地方人民政府不动产登记机构,并报地方人民政府生态环境主管部门( )。
A.批准
B.核查
C.备案
D.审核
[多选题]下列关于旧房转让时“取得土地使用权所支付的金额”和“新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格”的土地增值税扣除计算方法说法正确的有:
A.提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
B.提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
C.提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计10%计算
D.提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的,按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和,并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
E.提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载不含税金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
[判断题]在我国,土地的使用权可以依法转让。
A.正确
B.错误
[判断题]在我国,土地的使用权不得转让。( )
A.正确
B.错误
[判断题]甲企业将建设用地使用权转让给乙企业,该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施都应当也转让给乙( )
A.正确
B.错误
[多选题]已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理( )
A. 变更登记
B. 补正登记
C. 异议登记
D. 注销登记
(解析:民法典第 356 条,已经登记的宅基地使用权转
让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记)
