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[多选题]在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（ ）。
A.土地面积
B.土地形状
C.土地开发程度
D.工程质量
E.土地权利性质
[多选题]在评估之前，需要了解评估对象，对建（构） 筑物实体状态了解的内容有（ ）。
A.土地面积
B.土地形状
C.土地开发程度
D.工程质量
E.土地开发政策
[单选题]不动产评估时，拟定评估方案、选择评估方法的前提是明确（ ）。
A.不动产评估的评估对象
B.不动产评估业务基本事项
C.不动产评估的评估目的
D.不动产评估的评估基准日
[多选题]运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（ ）。
A.土地位置
B.土地实物状况
C.土地形权利性质
D.土地利用限制条件
E.土地使用年限
[单选题]在评估已被污染不动产的损失时，按照未受污染的假设对已知被污染的不动产进行评估。这种评估假设是（ ）。
A.特别假设
B.非真实性假设
C.强制清算假设
D.最佳使用假设
[单选题]对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。
A.权益状况
B.财务状况
C.造价状况
D.交易状况
[单选题]在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.收入资本化法和现金流折现法
D.现行市价法和市价折扣法
[单选题]“ 国际评估准则410— 开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（ ）。
A.复制法和资本化法
B.市场法和复制法
C.市场法和剩余法
D.剩余法和复制法
[多选题]不动产评估中所指的环境主要是（ ）。
A.聚落环境
B.人文环境
C.区域环境
D.大气环境
E.海洋环境
[多选题]应用收益法进行不动产评估的前提条件是（ ）。
A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标.技术参数等资料是可以搜集的
B.收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量
C.被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
D.被评估不动产预期获利年限可以预测
E.被评估不动产的客观收益可以预测并用货币衡量
