[单选题]：从广义讲，房地产开发贷款亦属于（）范畴。
A.短期贷款
B.银团贷款
C.项目贷款
D.基本建设贷款

[单选题]从广义讲，房地产开发贷款亦属于（）范畴。
A.短期贷款
B.银团贷款
C.项目贷款
D.基本建设贷款

[多选题]下列房地产开发项目有关合同中，属于房地产开发项目建设单位涉及的合同有（)。
A.设计合同
B.采购合同
C.监理合同
D.分包合同
E.劳务合同

[多选题]在某房地产开发项目风险中，属于承包商风险的有（）。
A.房地产销售市场形势严峻
B.投资估算和设计概算不准
C.建材的上涨与价格调整
D.垫资承包
E.工程师的拖延和减扣

[单选题]对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计，(　　)属于房地产开发项目前期策划的核心。
A.环境分析
B.市场定位
C.运行建议
D.经济评价

[多选题]甲房地产开发公司通过拍卖方式取得一幅土地使用权进行房地产开发。但是两年后，甲房地产开发公司仍未动工开发，县人民政府土地管理部门准备无偿收回该幅土地使用权。甲公司的下列哪些申辩理由可以阻止该幅土地被无偿收回？()
A.本公司没有筹措到足够的开发资金
B.前期拆迁工作的迟延造成了动工开发迟延
C.城市过度抽取地下水导致地面大面积下沉，地质状况还在不断变化
D.政府部门临时征用了该幅土地

[多选题]根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（　）。
A.已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权
B.企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
C.企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物
D.经营出租给本企业职工居住的建筑物

[简答题]† 年 3 月，某县房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发企业提供的资料如下： （ 1 ） 2 015年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。 （2）2016年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元，小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。 （3）2018年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票，但企业已将其计入开发成本6000万元中。 （4）2020年1月该项目已销售可售建筑面积的90%，共计取得含税收入54000万元，可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。 （5）该企业已预缴土地增值税1080万元。 （其他相关资料，当地适用的契税税率为 3% 。企业选择简易计税方法缴纳增值税。其他房地产开发费用扣除比例为 5% ，当地允许扣除地方教育附加） 要求：根据上述资料，回答下列问题。 （ 1 ）简要说明该企业应进行土地增值税清算的理由。 （2）计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额。 （3）计算该企业清算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加合计数（不考虑印花税）。 （ 4 ）计算该企业清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 （5）计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税

[单选题]县域房地产开发贷款产品中，综合用房开发贷款属于（ ）。
A.商品房开发贷款
B.土地开发贷款
C.保障性住房开发贷款
D.经营性物业抵押贷款

[多选题]税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（　）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。
A.企业办公用房，并办理相应产权转移手续
B.对外投资
C.通过老年基金会捐赠给老年活动中心
D.向投资者分配利润
E.出租，但未办理相应产权转移手续

[单选题]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。
A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

[多选题]根据土地增值税的相关规定，下列各项属于非房地产开发企业转让新建房时“与转让房地产有关的税金”这一扣除项目的有（　　）。
A.增值税
B.契税
C.城建税和教育费附加
D.印花税

[简答题]‗年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下。 （1）2016年6月，以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 （2）自2016年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。 （3）2017年3月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元。 （其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税；其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%） 要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 （1）简要说明房地产开发成本包含的项目。 （2）简要说明房地产开发费用的扣除标准。 （3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。 （4）计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 （5）计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。

[不定项选择题]†年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： 　　（1）2018年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 　　（2）自2018年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。该企业所在地规定纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明的：允许扣除除利息之外的其他开发费用扣除比例为5%。 　　（3）2020年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元。 　　（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税） 　　要求：根据上述资料，回答下列问题。 2020年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： 　　（1）2018年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 　　（2）自2018年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。该企业所在地规定纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明的：允许扣除除利息之外的其他开发费用扣除比例为5%。 　　（3）2020年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元。 　　（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税） 　　要求：根据上述资料，回答下列问题。 该公司清算土地增值税时允许扣除的开发费用是（　）。
A.600
B.1200
C.1344
D.1366.2