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[多项选择]在我国市场经济发展过程中，收益资本化规律日益显示出作用，如在（）中，它们的价格形成都是这一规律作用的结果。
A. 土地的长期租用
B. 人力资本的价格
C. 土地的买卖
D. 工资体系的调整
E. 有价格证券的买卖活动
[单项选择]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的( )。
A. 企业投资资本价值
B. 企业整体价值
C. 企业所有者权益价值
D. 企业实收资本价值
[单项选择]将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的资本化率求出资产的价值指的是（）。
A. 林地期望价法
B. 收获现值法
C. 年金资本化法
D. 收益净现值法
[简答题]为什么利息成为收益的最一般的形式？举一个例子，说明收益的资本化。
[单项选择]建筑物净收益=( )×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。
A. 建筑物重置价
B. 建筑物现值
C. 土地价格
D. 房地产价格
[单项选择]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为( )。
A. 1468万元
B. 1333万元
C. 1500万元
D. 1287万元
[单项选择]某宗房地产的净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值最接近（）。
A. 500万元
B. 460万元
C. 417万元
D. 250万元
[单项选择]用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。
A. ∞
B. n×s
C. s
D. 0
[单项选择]用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为0，年期为n，则收益价格为( )。
A. ∞
B. n×s
C. s
D. 0
[单项选择]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选取资产总额收益率，其还原值应为 ( )。
A. 净资产现值
B. 资产总额现值
C. 所有者权益现值
D. 投资资本现值
[单项选择]运用收益法估价一般可以分为( )四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。
A. ①②③④
B. ②③④①
C. ③②①④
D. ③①②④
[单项选择]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为 ( )。
A. 实收资本现值
B. 资产总额现值
C. 所有者权益现值
D. 投资资本现值
[判断题]资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间也包括在内。
[单项选择]当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的( )。
A. 投资资本现值
B. 企业整体价值(资产总额现值)
C. 投资收益现值
D. 净资产现值
[单项选择]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的( )。
A. 投资资本现值
B. 资产总额现值
C. 所有者权益现值
D. 留存收益现值
