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发布时间:2024-07-02 03:48:51

[多选题]根据《民法典》第405条关于抵押财产的租赁问题的规定,下列说法正确的是
A.抵押权设立前,抵押财产已经出租但未转移占有的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
B.可以阻却相当部分的虚假租赁
C.可以降低银行尽职调查难度
D.可以排除虚构租赁逃废债的行为

更多"[多选题]根据《民法典》第405条关于抵押财产的租赁问题的规定,下列说"的相关试题:

[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于抵押财产清单,说法正确的是哪个?
A.抵押财产清单是贷款合同的附件
B.抵押财产清单与抵押担保合同具有同等法律效力
C.抵押财产清单是可有可无的
D.抵押财产清单中对抵押财产价值的记载是抵押权人处分该抵押财产时的估价依据
[单选题]订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系( )。
A.A:继续有效
B.B、无效
C.C、视情况而定
D.D、以上都不对
[判断题]如果债务人的财产已向债权人设定抵押,债权人在处置抵押财产时有权提前解除租赁合同。
A.正确
B.错误
[判断题]根据民法典规定,抵押期间,抵押人转让抵押财产需经过抵押权人事先同意。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系受该抵押权的影响。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押期间,抵押人不可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《民法典》规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《民法典》的规定,抵押人转让抵押财产的,可以通知抵押权人。
A.正确
B.错误
[单选题]《民法典》第四百零五条规定,抵押权设立前,抵押财产已经()的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
A.出租
B.转移占有
C.出租并转移占有
D.出租未转移占有
[判断题] 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
A.正确
B.错误
[单选题]同一抵押财产上设定两个以上抵押权的下列关于拍卖变卖抵押物所有的价款的顺序不正确的是()
A.抵押合同自签订之日起生效的按合同生效时间的先后顺序受偿
B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的按债权比例清偿
C.抵押合同登记生效的按抵押物登记的先后顺序清偿
D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记有的未登记的已登记的优先于未登记的受偿
[单选题]抵押人将已出租的财产抵押的抵押权实现后租赁合同在有效期内对抵押物的受让人()。
A.无效
B.继续有效
C.不具有约束力
D.具有约束力
[判断题] 根据《民法典-物权法篇》规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
A.正确
B.错误

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