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发布时间：2023-12-15 01:29:07

[单项选择]某宗房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，若买方付给卖方2500元/m²，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m²。
A. 2650
B. 2500
C. 2427
D. 2350

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[单项选择]某宗房地产的正常成交价格为2500元/m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。则卖方实际得到的价格为( )元/m²。
A. 2150
B. 2325
C. 2625
D. 2765

[单项选择]某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m²，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m²。
A. 2660
B. 2427
C. 2425
D. 2294

[单项选择]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m²，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为 ( )元/m²。
A. 2487.75
B. 2500.00
C. 2511.00
D. 2162.25

[单项选择]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6.5%和4.5%。某宗房地产交易，买方付给卖方5000元/m²，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m²。
A. 5325
B. 5225
C. 4775
D. 4675

[单项选择]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m²。成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增 1%，2004年7月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m²。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。
A. 2648元/m²
B. 2688元/m²
C. 2708元/m²
D. 2734元/m²

[单项选择]某宗商品住宅的正常成交价格为3000元/m²，交易中卖方与买房应缴纳的税费分别是正常成交价格的6%和2%，则卖方实际得到的价款为（）
A. 2760
B. 2820
C. 2880
D. 2940

[单项选择]某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方5616元/m²，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗物业的正常成交价格为( )元/m²。
A. 6009
B. 6039
C. 5850
D. 5841

[单项选择]某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元/m²，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为（）元/m²。
A. 3507
B. 3592
C. 3627
D. 3558

[单项选择]某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m²，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为( )元/m²。
A. 2385
B. 2393
C. 2955
D. 2964

[单项选择]某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（　）。
A. 高于3000元/平方米
B. 低于3000元/平方米
C. 为2700元/平方米
D. 为3300元/平方米

[单项选择]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m²，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m²。
A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659

[单项选择]如卖方所交货物品质低于样品品质，但在品质公差范围内，买方应如何处理( )。
A. 拒收拒付
B. 收货拒付
C. 降价收货
D. 按合同价收货

[单项选择]某宗地的面积为1000m²，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m²，2190元/m²和2220元/m²，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/m²。
A. 2160
B. 2175
C. 2181
D. 2205

[多项选择]按照公约规定，如果买卖合同对付款地点没有作出具体规定，则买方应向卖方支付货款的地点为（）。
A. 在卖方的营业地付款
B. 采用跟单托收的支付方式，卖方应通过托收银行在买方的营业地点向买方提交有关的装运单据，并凭单据付款
C. 采用银行信用证付款，卖方通常是向设在卖方营业地的议付银行提交有关的装运单据，由议付银行凭单付款
D. 由于卖方营业地点在订立合同后的变动而引起的在支付方面增加的开支，应由买方承担

[多项选择]根据公约规定，如果买卖合同对付款地点没有作出具体规定，则买方应向卖方支付货款的地点是（）。
A. 在卖方的营业地付款
B. 采用跟单托收的支付方式，卖方应通过托收银行在买方的营业地，向买方提交有关的装运单据，并凭单据付款
C. 采用银行信用证付款，卖方通常是向设在卖方营业地的议付银行提交有关的装运单据，由议付银行凭单付款
D. 由于卖方营业地在订立合同后的变动，而引起的在支付方面增加的开支，应由卖方承担

[单项选择]某宗地采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2000元／平方米，2100元／平方米。和2200元/平方米。如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（）元/平方米。
A. 1800
B. 1900
C. 2100
D. 3000

[单项选择]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m²，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方( )元/m²。
A. 2020.80
B. 2214.29
C. 2336.45
D. 2447.37

[判断题]在期货交易中，只有合约的买方需要交纳保证金，而合约的卖方无需缴纳保证。

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