更多"某宗地采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2000"的相关试题:
[多项选择]采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取。
A. 简单算术平均数法
B. 加权算术平均数法
C. 取最高值
D. 取最低值
[多项选择]采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
A. 交易情况修正系数为1
B. 市场状况修正系数为1
C. 房地产状况修正系数为（100÷102）
D. 评估对象的评估单价为10000×1×1×（100÷102）
[单项选择]某宗地代码为“xxxxxxxxxxxxGxxxxxx”则该宗地土地权属类型为（）。
A. 国有土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权
[多项选择]欢畅KTV共四层，建筑面积分别为1300平方米，应设置（）
A. 火灾自动报警系统
B. 自动喷水灭火系统
C. 机械排烟设施
D. 火灾事故照明及疏散指示标志
E. 室内外消火栓
[单项选择]有一土堤长98米，要计算的三个断面呈梯形，截面积分别为S1=15平方米，S2=11平方米，S3=14平方米，这个土堤的土方量为（）
A. 3920立方米
B. 1306.7立方米
C. 1421立方米
D. 1960立方米
[单项选择]仓间寺内面积450平方米，实际面积400平方米，走支道面积60平方米，墙距柱距面积20平方米，则堆货面积为（）。
A. 370平方米
B. 340平方米
C. 320平方米
D. 300平方米
[单项选择]某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。
A. 不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B. 不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C. 同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
D. 同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同
[单项选择]140平方米以上含140平方米为（）
A. 非普通住宅
B. 普通住宅
C. 住宅
[单项选择]某盐场2015年占地300000平方米，其中办公楼占地30000平方米，职工宿舍占地20000平方米，盐场内部绿化占地50000平方米，盐场对职工开放的非营利性卫生所占地3000平方米，盐场附属幼儿园占地10000平方米，盐滩占地150000平方米。盐场所在地城镇土地使用税单位税额为每平方米1元。该盐场2015年应缴纳城镇土地使用税（）。
A. 70000元
B. 137000元
C. 140000元
D. 150000元
[单项选择]某宗地年收益额为8500元，使用年限为无限年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）元。
A. 85000
B. 12631
C. 72369
D. 12369
[单项选择]2015年，某林场占地48000平方米，其中办公楼占地3000平方米，有林地16000平方米，育林地18000平方米，运材道占地8000平方米，防火设施占地3000平方米。该林场所在地适用的城镇土地使用税年税额为12元／平方米。该林场2015年应缴纳城镇土地使用税（）元。
A. 432000
B. 36000
C. 540000
D. 576000
[单项选择]某城市2005年可供住房销售量为160万平方米吸纳量为136万平方米2006年竣工量为142万平方米，吸纳量为128万平方米则2006年该城市住房销售面积为（）万平方米。
A. 38
B. 142
C. 166
D. 302
[单项选择]采用成本法评估工业厂房，地价无法直接取得时，可以采用市场法选择（）作为交易实例。
A. 一级市场拍挂成交价
B. 关联方交易案例
C. 二手厂房成交价格扣除建筑价格
D. 以资抵债成交案例
[单项选择]某民用机场占地180万平方米，其中飞行区用地120万平方米，导航楼用地10万平方米，场外道路用地7.5万平方米，场内道路用地2.5万平方米，候机大厅用地20万平方米，城镇土地使用税年税额为8元／平方米。该机场年度内应缴纳城镇土地使用税（）万元。
A. 400
B. 180
C. 160
D. 1420
[单项选择]某物业管理公司管理着多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、办公楼及商业大楼40万平方米，从管理类型和面积上看，符合（）。
A. 物业管理企业一级资质要求
B. 物业管理企业二级资质要求
C. 物业管理企业三级资质要求
D. 物业管理企业临时资质要求
[单项选择]某房地产土地总面积为20万平方米，土地单价为1000元/平方米，建筑总面积为50万平方米。则楼面地价为（）元/平方米。
A. 200
B. 400
C. 500
D. 1000
[多项选择]不适宜采用市场法评估的是（）。
A. 教堂
B. 普通住宅
C. 自制专用设备
D. 在建工程
[单项选择]某仓间实际面积500平方米，堆货面积400平方米，单位面积可储量1.5吨/平方米，则该仓间定额是（）吨。
A. 500
B. 600
C. 700
D. 800
[单项选择]某地块面积为5万平方米，规划的地上建筑面积约为15万平方米，地下建筑面积约为5万平方米，则该项目的容积率应为（）。
A. 4
B. 3
C. 5
D. 1
