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[简答题]什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？
[简答题]估价时点为什么不总是“现在”？现实中估价时点应为“过去”和“未来”的估价分别有哪些？
[简答题]现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的？
[简答题]估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[单项选择]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]一个估价项目中的估价时点，本质上是由( )决定的。
A. 估价委托合同签订时间
B. 估价目的
C. 实地查勘估价对象的时间
D. 委托人意愿
[单项选择]估价时点应与( )的日期相一致。
A. 签订估价合同
B. 开始估价作业
C. 完成估价报告
D. 估价结果所属
[单项选择]城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是( )之日。
A. 建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议
D. 房屋拆迁实施
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
[单项选择]现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。
A. 现在
B. 过去
C. 未来
D. B和C
[单项选择]按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有( )。
A. 有历史价值的建筑物
B. 普通住宅
C. 别墅
D. 行政办公楼
[多项选择]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。
A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B. 重新购建价格是在估价时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
[判断题]企业应该将购建固定资产正式投入使用的时间作为借款费用停止资本化的时点。
[单项选择]为购建固定资产而发生的专门借款费用，应当停止资本化的时点是( )。
A. 固定资产交付使用时
B. 固定资产办理竣工决算时
C. 固定资产达到预定可使用状态时
D. 固定资产建造发生正常的暂时中断时
[单项选择]某设备2000年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2005年进行价格鉴证。已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期（以1998年为基期）价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，则该设备在价格鉴证基准日的价格为（）元。
A. 16616
B. 48000
C. 83077
D. 108000
[多项选择]企业为购建固定资产专门借入的款项所发生的借款费用，应停止资本化的时点有（）。
A. 所购建固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符时
B. 固定资产的实体建造工作已经全部完成或实质上已经完成时
C. 继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生时
D. 在购建固定资产过程中，如果购建的固定资产的各部分分别完工，当某部分固定资产达到预定可使用状态时
[多项选择]《海关估价协议》规定，为取得成交价格，以下费用可计入成交价格：（）
A. 包装、集装箱成本和收费
B. 与进口产品有关的专利费许可费
C. 各种经纪费
D. 以到岸价格估价涉及的运费、保险费
