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[单选题]房地产估价的基本方法中，()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值。
A.成本法
B.比较法
C.估价法
D.折旧法
[判断题]不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]根据通常的房地产估价途径，产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（ ）。
A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法
[单选题]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A.估价法
B.成本法
C.收益法
D.资本率法
[多选题]下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。
A.市场法
B.基准地价修正法
C.成本法
D.假设开发法
E.收益法
[单选题]分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（ ）。
A.估价法
B.成本法
C.收益法
D.资本率法
[单选题]先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（ ）。
A.估价法
B.成本法
C.收益法
D.资本率法
[多选题]房地产估价的基本方法包括()。
A.比较法
B.折旧法
C.收益法
D.趋势法
E.成本法
[多选题]收益性物业估价的基本方法包括()
A.市场法
B.概率法
C.成本法
D.数理统计法
E.收益法
[多选题]房地产估价的基本方法是()。
A.净现金流量法
B.利润率法
C.成本法
D.收益法
E.市场法
[多选题]房地产估价的基本方法有（ ）。
A.市场法
B.替代法
C.收益法
D.成本法
E.资本化法
[判断题]当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为()
A.报酬资本化法
B.收益乘数法
C.直接资本化法
D.现金流量折现法
