更多"某股份有限公司监事余某拥有一幢私人别墅，因要出国定居，而欲出售，但始终"的相关试题:
[简答题]甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：假如乙一时急需用钱，将该房屋转卖与丙，乙与丙之间的买卖行为的性质如何？为什么？
[简答题]某公司拥有一幢库房，原值1000万元。如何运用这幢房产进行经营，有两种选择：第一，将其出租，每年可获得租金收入120万元；第二，为客户提供仓储保管服务，每年收取服务费120万元。从流转税和房产税筹划看，哪个方案对企业更为有利（房产税计税扣除率30%，城建税税率7%，教育附加费率3%）？
[简答题]甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系？
[单项选择]某公司拥有一幢价值200万元的办公用楼，分别与甲、乙两个保险公司签订了财产保险合同。保险金额分别是120万元与180万元。后该办公楼遭受火灾，损失达180万元，按照以保险金额为基础的比例责任制的分摊方式，甲、乙两家保险公司应承担的赔款分别为( )万元。
A. 72和108
B. 90和90
C. 120和60
D. 60和120
[单项选择]甲企业拥有一幢办公楼，原值6000万元，其中的1／3以每月15万元的租金出租给乙企业使用。2017年4月底，乙企业合同租赁到期，甲企业将该办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，另为该楼房安装了价值300万元的智能化楼宇设施，上述改建工程于7月底完工。甲企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30％。则甲企业2017年度应纳房产税为（）万元。
A. 51.49
B. 52.38
C. 53.05
D. 53.19
[单项选择]某公司拥有一幢价值100万元的二层办公用小楼，分别与甲、乙两个保险公司签订了财产保险合同。保险金额分别是60万与90万元，已构成重复保险。后该办公楼遭受火灾，损失达90万元，按照以保险金额为基础的比例责任制的方式，甲、乙两家保险公司应承担的赔款分别为（）。
A. 36万元、54万元
B. 45万元、45万元
C. 60万元、30万元
D. 30万元、60万元
[单项选择]甲公司将其拥有的一幢办公楼作为投资性房地产并采用成本模式进行后续计量，按照年限平均法计提折旧，成本为3600万元，使用寿命为20年，预计净残值为400万元。2×18年度按照经营租赁合同的规定，乙公司继续租用该办公楼，该投资性房地产的每季度租金为60万元，于每季度末支付当季度租金，2×18年年末该投资性房地产发生减值，可收回金额为2340万元，至2×18年年末该办公楼已使用了5年。该投资性房地产2×18年年末应计提减值准备的金额为（）万元。
A. 0
B. 460
C. 360
D. 700
[单项选择]以该公司未来的盈利水平为基础对欲出售的小企业价值评估称谓（）。
A. 市场价值评估法
B. 资产价值评估法
C. 盈利能力评估法
D. 现金流量折现技术
[单项选择]甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人。甲公司经与乙公司协商，以其拥有的用于经营出租的一幢公寓楼与乙公司持有的可供出售金融资产交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义和确认条件，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。在交换日，该幢公寓楼的账面原价为8000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，公允价值为9000万元，增值税销项税额990万元；乙公司持有的该金融资产的公允价值为8000万元，乙公司另向甲公司支付补价1990万元。假定该项交换具有商业实质，不考虑除增值税以外的其他相关税费的影响。甲公司换出资产时影响利润总额的金额为（）万元。
A. 2600
B. 2150
C. 3150
D. 1150
[单项选择]某地有民宅1000幢，每幢价值都在10万元左右，假定每年因火灾烧毁一幢，损失概率为1‰，如果忽略别的因素，则每户一年交付（）元，形成一笔基金，便可补偿每年遭遇火灾事故的房屋的经济损失。
A. 100
B. 1000
C. 500
D. 5000
[单项选择]有些教员也拥有了私人汽车，所有的大款都有私人汽车。因此,有些教员也是大款。以下哪个推理具有和上述推理最为类似的结构
A. 有些有神论者是佛教徒，所有的基督教徒都不是佛教徒。因此，有些有神论者不是基督教徒。
B. 某些牙科医生喜欢烹饪，李进是牙科医生。因此，李进喜欢烹饪。
C. 有些南方人爱吃辣椒，所有的南方人都习惯吃大米。因此，有些习惯吃大米的人爱吃辣椒。
D. 有些自然物品具有审美价值，所有的艺术品都有审美价值。因此，有些自然物品也是艺术品。
