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[单项选择]甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现？（）
A. 当事人之间进行土地使用证交付。
B. 当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
C. 到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D. 到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
[单项选择]甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权的转移，应通过何种方式实现（）
A. 当事人之间进行土地使用证交付
B. 当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
C. 到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D. 到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
[多项选择]甲企业欲将其房屋一幢转让给乙企业。下列有关土使用权转移的方式中，哪些是不符合法律规定的？（）
A. 当事人之间直接进行土地使用证交付
B. 当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证
C. 到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D. 到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
[单项选择]在资产收购中，如果收购方受让的资产包含有房屋和土地使用权，则收购方作为房屋和土地使用权的受让人要按照成交价格的（）计算缴纳契税。
A. 2%-5%
B. 3%-5%
C. 3%-6%
D. 2%-6%
[判断题]企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或资本增值目的时，应将其转为投资性房地产。
[多项选择]下列哪些土地、房屋权属转移行为视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税（）。
A. 以土地、房屋权属作价投资、入股
B. 以土地、房屋权属抵债
C. 以获奖方式承受土地、房屋权属
D. 以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
[单项选择]甲公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给乙公司使用。使用期为3年。按许可协议，乙公司每年按使用该商标后净利润的25%支付给甲公司。乙公司拟年生产该商标产品30万台，每台市场售价为120元，公司预期各年销售净利润率为30%，折现率按10%计算，该商标的评估值接近（）万元。
A. 995
B. 671
C. 497
D. 1200
[单项选择]《房地产管理法》规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权， ( )抵押权。
A. 不能设定
B. 可以设定
C. 由抵押权人确定
D. 由抵押人设定
[单项选择]个人出租房屋使用权取得的所得是（）。
A. 劳务所得
B. 财产转让所得
C. 财产租赁所得
D. 特许使用费所得
[判断题]房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
[判断题]房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
[单项选择]房屋所有权和土地使用权从（）时发生转移。
A. 登记过户手续办理完结后
B. 当事人在达成房屋买卖协议时
C. 交付占有后
D. 当事人进行房屋买卖协议的公证时
[判断题]房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
[单项选择]采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应该按照（）计征契税。
A. 首次付款金额
B. 合同规定总价款的一半
C. 合同规定的总价款
D. 首次付款额的3倍
[单项选择]债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指( )。
A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房屋租赁
D. 在建工程转让
[判断题]房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权不必同时转让。
