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[简答题]运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？
[判断题]运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估基准日资产的收益。
[判断题]运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估准日资产的收益。
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 管理费+维修费+保险费+税金
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是( )。
A. 房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金
B. 房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 房地产总费用＝管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 房地产总费用＝管理费+维修费+保险费+税金
[单项选择]运用收益法评估集团型企业，采用合并财务报表口径的优点不包括（）。
A. 可消除母子公司之间转移定价的影响
B. 考虑了总部成本对评估值的影响
C. 不必考虑少数股东权益价值的评估问题
D. 能够提高评估工作效率
[多项选择]企业价值评估中，在对各单项资产实施评估并将评估值加和后，再运用收益现值法评估整体企业价值，这样做是为了（）。
A. 比较判断哪一种方法是正确的
B. 判断企业是否存在着商誉
C. 判断企业是否存在经济性贬值
D. 确定企业的最终评估价值
E. 判断企业是否存在商标
[单项选择]甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。
A. 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B. 乙企业的产品、服务及投资收益
C. 甲企业使用被评估商标产品带来的收益
D. 乙企业使用被许可商标产品带来的收益
[单项选择]运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据( )。
A. 企业价值评估的方法
B. 企业价值评估的价值目标
C. 企业价值评估的假设条件
D. 企业价值评估的价值标准
[简答题]运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估：（）。
A. 市价折余法
B. 直接比较法
C. 相似类似法
D. 点面推算法
[单项选择]在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用( )评估较为合适。
A. 成本法
B. 市场法
C. 剩余法
D. 收益法
[判断题]评估基准日尚处于亏损期的企业不适于采用收益法进行评估。
[单项选择]运用收益成本比对公用事业项目进行经济评价，收益成本比是（）
A. 项目的收益与成本之比
B. 项目的收益年金与成本年金之比
C. 项目的收益终值与成本终值之比
D. 项目的收益现值与成本现值之比
[判断题]整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估。
[多项选择]注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。
A. 交易情况修正
B. 交易日期修正
C. 不动产状况修正
D. 交易环节修正
