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[多选题]以下关于房地产寿命的说法中,正确的有( )。
A.房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命,自然寿命一般要比经济寿命长得多。
B.经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益大于其运营成本,即净收益大于零的持续时间
C.自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始,直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏,不能继续保证安全使用的持续时间
D.房地产的自然寿命与其使用性质相关
E.税法中规定的有关固定资产投资回收或折旧年限,往往是根据国家的税收政策确定的,不一定和房地产的经济寿命或自然寿命相同
[判断题]按照国民经济行业分类标准,房地产业不包括房地产中介服务。( )
A.正确
B.错误
[判断题]根据房地产贷款集中度管理有关要求,对于我市2020年12月末房地产贷款集中度未超出标准的法人机构,可以积极开展房地产贷款相关业务,将房地产贷款占比、个人住房贷款占比提升至集中度管理标准。( )
A.正确
B.错误
[单选题]两权”抵押贷款试点要坚持于法有据，遵守土地管理法、城市房地产管理法等有关法律法规和政策要求，涉及被突破的相关法律条款，应提请（）授权在试点地区暂停执行。
A.省级人民政府
B.全国人大常委会
C.国务院
D.银监会
[单选题]房屋设备寿命分为自然寿命、经济寿命和（）
A.物理寿命
B.价值寿命
C.技术寿命
D.折旧寿命
[单选题]因为房地产的价值或价格与房地产的权益状况高度相关,房地产估价所以要遵循( )。
A.合法原则
B.价值时点原则
C.替代原则
D.最高最佳利用原则
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是( )。
A.计入资本公积
B.计入期初留存收益
C.计入营业外收入
D.计入公允价值变动损益
[判断题]房地产业属于国民经济行业中的第二产业。
A.正确
B.错误
[判断题]贷款分行业统计中房地产业贷款指按照行业分类发放给单位的属于房地产行业的所有贷款，房地产业贷款大于等于房地产开发贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]以房地产为抵押品的贷款指标主要反映的是房地产价格波动对房价的影响，无论其投向是否房地产。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发贷款包括普通房地产开发贷款、商业用房开发贷款
A.正确
B.错误
[判断题]根据房地产贷款统计制度,“以房地产为抵押品的贷款”统计反映的是房地产价格波动对抵押品价值的影响,因此统计范围为所有以房地产为抵押品的贷款,无论其投向是否房地产。( )
A.正确
B.错误
[单选题]以下有关房地产投资的说法错误的是()
A.常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资。
B.炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等。
C.房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利。
D.住房金融投资降低了住房投资的门槛,又保持了实物投资较高的收益。
