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[单项选择]甲企业2013年2月以价值500万元的自有办公楼作抵押，与银行签订抵押贷款合同，合同注明贷款金额400万元，期限1年，年利率6%。2014年2月贷款到期，甲企业因无力偿还本金，与银行签订产权转移书据，将抵押的办公楼用于抵债，另取得银行支付的差价款100万元。则甲企业上述业务应缴纳印花税（）元。
A. 212
B. 2500
C. 2700
D. 2712
[判断题]最高额抵押担保方式下，抵押权的设定以主债权的确立为前提。
[单项选择]某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。
A. 三家银行按贷款额分摊
B. 甲-乙-丙-丁
C. 乙-丙-甲-丁
D. 甲-丙-乙-丁
[单项选择]为慎重起见，最高额抵押合同的最高担保金额应（）主债权金额。
A. 等于
B. 低于
C. 高于
[判断题]循环贷款的发放日在最高额担保合同中主债权设定期限之内，借款合同都有效
[单项选择]甲以其正在建造的一栋大楼作为抵押向银行贷款，双方签订书面抵押合同，该抵押合同自（）时起生效。
A. 登记
B. 合同签订
C. 大楼建成
D. 大楼交付
[多项选择]购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（）等监督权。
A. 估价单位的选择
B. 拍卖底价的认可
C. 公告发布
D. 招标活动的参与
E. 按时付款给业主
[多项选择]办理抵押贷款，应对抵押物的（）进行审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。
A. 权属
B. 有效性
C. 变现能力
D. 所设定抵押物的合法性。
[单项选择]以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。
A. 书面或口头形式
B. 书面形式
C. 双方确定的任何形式
D. 由房地产管理部门指定的形式
[单项选择]小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日调整利率，那么新利率应从（）开始执行。
A. 2003年5月6日
B. 2003年6月1日
C. 2003年7月1日
D. 200年1月1日
[单项选择]办理抵押贷款，应对抵押物的权属、有效性和变现能力以及所设定抵押的合法性进行严格审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。
A. 66.6%
B. 66.67%
C. 50%
D. 80%
[单项选择]某企业以一栋价值600万元的办公楼作抵押，取得银行抵押贷款500万元，双方签订借款合同，年底由于该企业资金周转困难，无力偿还贷款本金，按合同约定将办公楼产权转移给银行，并签订了产权转移书据，注明房产价值600万元，银行另支付给企业100万元。该企业上述业务应缴纳印花税（）元。
A. 550
B. 600
C. 3250
D. 3300
[单项选择]某银行2013年1月与A企业签订一份贴息贷款合同，贷款总额800万元；当月还与B企业签订一份借款合同，合同中注明借款金额1000万元，年利率5%。该银行当月应缴纳印花税（）元。
A. 25
B. 500
C. 45
D. 900
[简答题]香港甲银行与我国乙公司签订贷款合同和抵押合同各一份。合同中当事人约定，发生争议适用香港法为准据法。合同签订后，香港甲银行依约提供了全部贷款。贷款到期时，我国乙公司只偿还了一小部分贷款。香港甲银行在被告住所地法院提起诉讼，要求法院判令被告偿还贷款。法院受理了案件。根据合同中当事人关于法律适用的约定，法院通知双方当事人提供香港关于贷款合同、抵押合同方面的法律。双方当事人在法院限定的时闻内没有提供香港关于贷款合同、抵押合同方面的法律。本案是否可以适用香港法为准据法？
[多项选择]甲公司与银行签订借款合同约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押贷款8000万元。双方办理抵押手续后银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的（）
A. 甲公司不履行债务时银行有权将流光大厦单独拍卖并由所得价款优先受偿
B. 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C. 甲公司不按期还款时银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D. 溢彩楼是在建工程依照法律规定不得设置抵押也不得拍卖转让
[判断题]银行订立贷款抵押合同要遵循“先签合同后放款，先签抵押合同后签借款合同”的原则。（）
[单项选择]天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。根据物权法的规定，下列表述不正确的是（）。
A. 抵押权设立的时间为10月1日
B. 除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息
C. 若甲不代替天鸿公司清偿N银行的贷款，天鸿公司到期无法清偿贷款时，N银行仍可以行使抵押权
D. 如果甲代替天鸿公司清偿N银行的贷款，则该抵押权消灭，甲取得该船舶所有权
[单项选择]根据中国农业发展银行《业务合同使用说明》，最高额担保下的主债权发生时间一般不得超过（）。
A. 4年
B. 3年
C. 2年
D. 1年
