更多"[单选题]
某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2021年"的相关试题:
[单选题]
某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2021年9月10日，该企业将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2021年该办公楼应计提的折旧额为（ ）。
A.150
B.50
C.100
D.200
[判断题]企业投资性房地产后续计量,通常应当采用成本模式,当有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,并且报经集团公司财务部备案,可以采用公允价值模式进行后续计量。( )
A.正确
B.错误
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是( )。
A.计入资本公积
B.计入期初留存收益
C.计入营业外收入
D.计入公允价值变动损益
[单选题]根据《企业会计准则—投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。
A.以经营租赁方式租入再转租的房地产
B.已出租的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[单选题]企业取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是( )。
A.土地开发费
B.业务及管理费
C.建筑安装成本
D.应予以资本化的借款费用
[判断题]
投资性房地产是指为赚取投资收益的房地产。
A.正确
B.错误
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额应计入公允价值变动损益。
A.正确
B.错误
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积。
A.正确
B.错误
[单选题]
2021年3月某企业开始自行研发一项非专利技术，至2021年12月31日研发成功并达到预定可使用状态，累计研究支出为560万元，累计开发支出为300万元（全部符合资本化条件）。该非专利技术使用寿命预计10年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销，假定不考虑其他因素，该业务导致企业2021年度利润总额减少（ ）万元。
A.560
B.562.5
C.2.5
D.0
[单选题]处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法正确的有( )。
A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本
B.实际收到金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入
C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理
[单选题]投资性房地产包括( )。
A.已出租的土地使用权
B.拥有并自行经营的饭店
C.出租给职工的宿舍
D.闲置土地
[单选题]
企业对采用成本模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记（ ）科目。
A.资本公积
B.其他综合收益
C.其他业务收入
D.投资收益
[计算题]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2019年与A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一：2019年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。
资料二：2019年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为11800万元。本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。
要求：
(1)编制甲公司2019年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录。
(2)编制甲公司2019年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。
(3)编制甲公司2019年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。
[单选题]下列不属于投资性房地产的是（ ）
A.已出租的土地使用权
B.已出租的建筑物
C.准备增值后转让的土地使用权
D.在建自用的办公楼
