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[多项选择]个人住房抵押贷款的风险包括（）
A. 经销商风险
B. 借款人的经济财务状况变动风险
C. “假按揭”风险
D. 房产价值下跌而导致超额抵押值不足的风险
[简答题] 某家庭为购买一套住宅，银行为其提供了15年的住房抵押贷款，贷款额度为196000，该贷款的年利率为6%，月还款常数为0.65%，问： （1）该家庭按等额偿还贷款本息月还款额应为多少？ （2）抵押贷款到期后，该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少？
[单项选择]个人住房按揭贷款按揭额度最高不得超过购房款的（），住房抵押贷款额度不得超过（）。
A. 80%，70%
B. 70%，80%
C. 70%，70%
D. 80%，80%
[多项选择]个人住房抵押贷款的还款方式主要有（）
A. 一次还本付息
B. 等额本金还款
C. 等额本息还款
D. 组合还款
E. 创新型还款
[单项选择]金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）
A. 申请贷款的购房者
B. 开发商
C. 政府
D. 申请贷款的购房者和开发商
[单项选择]私营机构住房抵押贷款模式以（）为代表。
A. 中国
B. 日本
C. 新加坡
D. 美国
[多项选择]个人住房抵押贷款的担保人可以是（）。
A. 借款人的亲属
B. 担保公司
C. 保险公司
D. 房地产经纪公司
E. 贷款银行
[单项选择]个人住房抵押贷款的风险权重为（）％。
A. 50
B. 80
C. 90
D. 100
[单项选择]我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）
A. 固定利率
B. 法定利率
C. 固定利率与可调利率相结合
D. 可调利率
[单项选择]以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。
A. 较高者
B. 较低者
C. 贷款余额
D. 原贷款金额
[判断题]各商业银行在受理住房贷款申请时，要按规定将住房抵押贷款信息及时录入中国人民银行个人信用信息基础数据库。（）
[单项选择]在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（）。
A. 分享增值抵押贷款
B. 循环住房抵押贷款
C. 累进付款抵押贷款
D. 逆年金抵押贷款
[单项选择]BASEL II中，住房抵押贷款的风险权重是多少百分比？（）
A. 35%
B. 75%
C. 25%
D. 100%
[单项选择]在银行账户信用风险暴露分类中，个人住房抵押贷款属于（）
A. 公司风险暴露
B. 股权风险暴露
C. 主权风险暴露
D. 零售风险暴露
[单项选择]严禁发放以空置（）的商品房作为抵押物的贷款及不指明用途的住房抵押贷款和用于购买未竣工验收商业用房的贷款。
A. 半年以上
B. 1年以上
C. 2年以上
D. 3年以上
[多项选择]根据风险成因来划分，房地产住房抵押贷款风险可分为（）。
A. 利率风险
B. 信用风险
C. 贷款条件风险
D. 抵押物处分风险
E. 抵押物价格风险
