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[单选题]某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层（地上八层，地下二层），其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为（）。
A.56%
B.70%
C.80%
D.100%
[单选题]普通租售型商务写字楼中，写字楼整体有效使用率一般为()
A.50%～70%
B.60%～70%
C.50%～80%
D.60%～80%
[单选题]普通租售型商务写字楼标准层的有效使用率一般为()
A.60%～70%
B.60%～80%
C.70%～80%
D.70%～90%
[单选题]普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于( )面积除以标准层面积。
A.使用
B.专用部分
C.共用部分
D.单层平均
[单选题]依据经营资源属性来讲，经营写字楼物业地下停车场属于()。
A.业主及客户资源经营
B.物业服务企业资源经营
C.物业资源经营
D.物业管理文化资源经营
[判断题]出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。
A.客户定位
B.形象定位
C.属性定位
D.区域定位
[单选题]将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)
A.客户定位
B.形象定位
C.属性定位
D.区域定位
[单选题]城市公共停车场应分外来机动车公共停车场、市内机动车公共停车场和自行车公共停车场三类，机动车停车场、自行车停车场的用地宜分别占的比例为( )。
A.50%、50%
B.60%～70%、30%～40%
C.70%～80%、20%～30%
D.80%～90%、10%～20%
[单选题]写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是().
A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定
B.以目标客户需求为主导的销售策略制定
C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定
D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定
[不定项选择题]某公司2016年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。
评估时应考虑的补偿费用不包括（ ）。
A.拆除工程费
B.修缮工程费
C.恢复工程费
D.修复期间的损失营业额
[不定项选择题]某公司2014年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。
评估时应考虑的补偿费用不包括（ ）。
A.拆除工程费
B.修缮工程费
C.恢复工程费
D.修复期间的损失营业额
